Budget
à
Surface
à
Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


négociatrice immobilier
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Maison individuelle Laruscade Nord 116 m²
249 600 €
249 600 €
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Les points forts :
  • Terrain
  • Calme
  • Grande pièce de vie
  • 4 chambres
  • Grande buanderie
  • Etang
/// SOUS OFFRE ///
Située au calme, cette contemporaine de 2001 est édifiée sur un terrain de plus de 4500 m2 entièrement clos.

Lumineuse, agréable et bien entretenue elle est composée  de la manière suivante : 
Côté jour : entrée donnant sur grand  salon séjour de 48 m² avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie agrémenté d’un poêle a bois, grande buanderie avec baie vitrée.
Côté nuit : 4 belles chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc.
La façade est habillée de Volets battants.

Chauffage au gaz (cuve enterrée remplie en Mars 2018) et au bois.

Au calme, sans vis à vis direct.
Jardin paysagé à l’avant de la maison et champêtre à l’arrière.
Étang et deux dépendances, permettant un garage atelier ainsi qu’un enclos en dur (couvert) pour animaux ou parking deux roues équipées d’arrivées d’eau et électricité.

Portail électrique, espace de stationnement, assainissement individuel, éclairage extérieur, store banne, terrasse.

Commerces de cavignac environ 10 minutes et bourg de laruscade (écoles et commerces de proximité) 5 minutes.

Taxe foncière 700 euros
A VISITER 

Jessica Moulins
Votre Conseillère en Immobilier
Sarl Labelmaison
0689255366
VM1084LABELMAISON
Mandat N° 483. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleLaruscade 33620
SecteurNord
TypeIndividuelle
Surface116.00
Surface au sol120
Séjour48
Superficie du terrain4554 m² soit 45 a
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • Salon Salle à manger Cuisine, 48.61 m²
• Chambre 1 placard, 10.88 m²
• Chambre 2 placard, 10.88 m²
• Chambre 3 placard, 10.78 m²
• Chambre 4 placard, 10.78 m²
• Salle de bains, 7.48 m²
• WC, 2.01 m²
• Buanderie , 15.45 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   Baignoire et douche
WC1   Indépendant
Epoque, année2001   Récent
État généralEn excellent état
VueAucune
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4   Possibilité de stationner d’autres véhicules
Isolation2001
ToitureRas sur déclaration du vendeur
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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