A RENOVER

BOURG/GIRONDE - MAISON 4 PIÈCES avec jardin.

Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 133 m² RENOVER. Elle profite d'une vue sur rue. Elle compte une pièce à vivre, 2 chambres, 1 Pièce annexe, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz de ville.

Un jardin vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable.

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1900. A RENOVER.

Il y a l'École Maternelle Dumontet, l'École Élémentaire Gabrielle Montet et le Collège Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Macau, Ludon-Médoc et Margaux à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N10, N230 et N89 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1988.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/874/gqcj4/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourg 33710
Type	Ancienne
Surface	133.02 m²
Séjour	26 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée (2.573.20, 8.22 m² • Cuisine (5.265.10, 26.83 m² • Salon (4.705.62), 26.41 m² • Cage d'escalier (2.662.05), 5.45 m² • Chambre 1 (5.463.55), 19.38 m² • Pallier escalier (1.803.81), 6.86 m² • Chambre 2 (3.363.74), 12.57 m² • Salle d'eau (2.444.50), 10.98 m² • PIECE, 15.99 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1945
État général	A rénover
Vue	Ville
Exposition	Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue, Indépendante
Stationnement ext.	2
Isolation	A refaire
Toiture	A VERIFIER
Piscine	Non
Taxe foncière	968 €/an

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