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Surface
à
Jennifer MOULINS
Négociateur Jennifer MOULINS
06 95 19 49 31


négociatrice
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Coup de cœur
Maison ancienne Saint-Loubès 360 m²
759 200 €
759 200 €
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Implantée au bout d'une longue allée, coup de coeur pour cette belle demeure en pierre de 1870 entièrement rénovée avec goût, composée d'une  vaste cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un wc. Vous poursuivrez en découvrant ce splendide salon-séjour toit cathédrale, agrémenté d'une superbe cheminée et sa coursive menant au bureau et aux chambres.
Grand garage de 300 m².
PROJETS POSSIBLES : Gîte ou Centre Equestre uniquement

Un T2 attenant à la cuisine (salon-séjour, chambre et salle d'eau + wc).
Côté gauche de cette demeure, beau T3 indépendant, cuisine équipée et aménagée, cellier, wc, salon-séjour avec baie vitrée porte à galandage donnant sur belle terrasse couverte. A l'étage, deux chambres, salle d'eau douche italienne et son dressing.

Piscine (coque, 1.50 de profondeur)
Petite serre
Puits
Tunnel de rangement
Le tout sur une parcelle de 4 hectares 8 avec vue magnifique sur la Dordogne.
Possibilité carrelet (189 € annuel)
Chauffage bois - clim - et convecteurs électriques

VM1348LABELMAISON
Mandat N° 554. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleSaint-Loubès 33450
TypeAncienne
Surface360.00
Séjour100
Superficie du terrain48000 m² soit 04 ha 80 a
Pièces7
Description des pièces • (4.55*5.68) Belle Cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois (Deville 1846), 25.85 m²
• (6.71*14.80) Salon-Séjour, cheminée, toit cathédrale avec coursive , 99.53 m²
• (2.10*4.36) Buanderie avec cumulus 300L, 9.15 m²
• (1.32*1.24) Wc , 1.63 m²
• (2.67*6.76) T2 avec sde : , 18.04 m²
• Etage,
• Dégagement (2.3,
• Chambre 1 (9.76*1.05) salle d'eau communicante 5.98), 10.24 m²
• Chambre 2, 10. m²
• Chambre 3 (Salle d'eau), 19.58 + 6.09 m²
• Wc (sani broyeur),
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1949
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.8
Stationnement ext.3
Isolationras
Toitureras
PiscineOui
6*3 (coque) fond plat 1.50 profondeur.
Taxe foncière1 656 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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