Enorme potentiel pour cette Maison Pierre beaux volumes idéalement située

Maison de ville en pierre de Taille Bordelaise, entièrement reconstruite dans les années 1970, à mettre à votre goût.

Au rez-de-chaussée : Grand garage double avec arrivées et évacuations sanitaires, entrée, cuisine fermée, wc avec lave mains et beau salon séjour avec cheminée. Deux portes fenêtres donnent sur l'arrière du jardin.

L'Etage est desservi par un vaste dégagement comprenant 4 belles chambres dont deux exposées est et deux à l'ouest avec grand balcon en coursive. Dressing, salade bains avec double vasque +  baignoire et wc. Deux puits de jour viennent éclairer naturellement cet étage.

Garage sur la rue permettant le stationnement privatif de deux véhicules, et menant directement à l'intérieur de la maison et à l'arrière du jardin. (lavabo, arrivée + évacuation des eaux usées, et, trappe accès sous baignoire présents)

Jardin intimiste sans vis à vis, avec terrasse couverte et abri totalement clos. Piscine possible selon le PLU en vigueur. Point d'eau dans le jardin.

Bâti de qualité, beaux volumes, luminosité naturelle, garage et cave. Cette demeure aux portes de bordeaux ne manquera pas de vous séduire.

Très beau potentiel pour un investissement durable et sécurisé.

Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville (chaudière révisée chaque année) + cheminee.

Possibilités d’aménagement multiples au rdc (chambre + salon + bureau professionnel …) 

Photo du bien + propositions d’aménagement dans le pack en seconde partie  

Diagnostics réalisés et disponibles.
Photos avant après dans l'annonce.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2903.00 € et 3929.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948968904