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Vendu

Maison villa Laruscade Nord 135.73 m²

188 000 €

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Belle villa de style Arcachonnais d'une surface de 135 m² habitables avec belle hauteur sous plafond (2.97 m).

Composée de la manière suivante : entrée sur salon séjour avec cheminée de plus de 45 m², coin cuisine à aménager et équiper, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, grand dégagement avec rangements.

Possibilité d'aménager les combles : plancher réalisé, plomberie réalisée.

Prévoir travaux :

Isolation, menuiseries, toiture à remanier et faire vérifier (aucune infiltration existante), système de chauffage à moderniser (actuellement chaudière au fioul), assainissement à prévoir.

Travaux réalisés :

Bandeaux bois et PVC, toiture entièrement revue pour la partie Grange.

Le tout sur une parcelle de plus de 2500 m² au calme, sur la commune de Laruscade.

DEPENDANCES ATTENANTES :

Buanderie, garage, grange + puits.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Vendu

Ville	Laruscade 33620
Secteur	Nord
Type	Villa
Surface	135.73 m²
Surface au sol	248 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	25 a
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine, 10.28 m² • Salon, 24.04 m² • Séjour avec cheminée, 23.42 m² • Chambre 1, 18.50 m² • Chambre 2, 13.13 m² • Chambre 3, 17.21 m² • Salle de bains avec baignoire et douche, 7.34 m² • WC, 1.49 m²
Chambres	3
Salle de bains	1 Avec baignoire et douche
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1947 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	a Revoir
Toiture	A REMANIER
Taxe foncière	560 €/an
Taxe d'habitation	580 €/an

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