Petite maison T2 79 m2 au sol bourg cavignac

Dans le bourg de Cavignac, belle opportunité, tous commerces à pieds,
Maisonnette T2 possibilité T3, sur 171 m² de terrain, avec garage.
Composé comme suit : Belle entrée, salon salle à manger, cuisine, salle de bains, wc indépendant, garage (30 m2) possibilité de créer deux chambres.
TRAVAUX À PRÉVOIR
A VOIR SANS TARDER

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 789.00 et 1067.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Sous compromis

Ville	Cavignac 33620
Secteur	Sud Ouest
Type	Traditionnelle
Surface	49.00 m²
Surface au sol	79 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	01 a 71 ca
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 5,52 m² • Cuisine , 7,75 m² • Salon salle à manger, 17,86 m² • Chambre , 10,81 m² • Salle de bains , 3,52 m² • wc, 1,34 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1972
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz En citerne
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Stationnement int.	1
Isolation	a revoir
Toiture	refaite (charpente et couverture)
Taxe foncière	600 €/an

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