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Maison Mitoyenne 1 côté en vente Laruscade
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Vendu

Maison mitoyenne 1 côté Laruscade Nord 203.86 m²

218 000 €

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Les points forts :

Calme et pierre

Coup de coeur pour cette jolie maison en pierre, mitoyenne d'un coté et située dans un lieu-dit de LARUSCADE au calme.

Composée d'une entrée avec placard, un salon muni d'un poële à bois, un séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie et une chaufferie.
Deux chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains) et wc indépendant.

A l'étage : une très grande pièce pouvant servir de salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau avec un wc et des combles non aménageables mais possibilité de stoker.

Jardin entièrement cloturé de 936 m², portail électrique et un cabanon en bois.
Assainissement non conforme (devis déjà réalisé)
Piscine possible seulement sur la parcelle de devant. (plan réalisé)

Chauffage géothermie.
Située à quelques minutes du bourg de CAVIGNAC.
35 Minutes de Bordeaux
Transports scolaires à proximité
Ecoles maternelle et primaire dans le bourg de Laruscade.

http://www.labelmaison.net/immobilier/maison-ancienne-laruscade-vente-fr_VM1734.htm

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Vendu

Ville	Laruscade 33620
Secteur	Nord
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	203.86 m²
Surface au sol	185 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	09 a 36 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Séjour, 28.09 m² • Placard entrée, 2.25 m² • Salle à manger, 26.47 m² • Cuisine, 12.65 m² • Cellier, 7.46 m² • Chaufferie, 4.32 m² • Dégagement, 4.84 m² • WC 1, 2.15 m² • Chambre 1, 13.06 m² • Dressing chambre 2, 4.89 m² • Salle de bains chambre 2, 5.76 m² • Chambre 2, 15.81 m² • Placard, 0.6 m² • Salle de jeux, 28.95 m² • Dégagement, 6.59 m² • Grenier à utiliser en stockage, 51.61 m² • Salle d'eau + wc, 6.39 m² • Chambre 3, 13.58 m² • Chambre 4 ( possibilité division), 26.39 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Géothermie Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	RAS
Toiture	RAS
Piscine	Non
Taxe foncière	868 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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