Budget
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Surface
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Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Carte pro. 33022018000032381
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Maison mitoyenne 1 côté Saint-André-de-Cubzac 108.77 m²
325 000 €
325 000 €
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PROCHE DE BORDEAUX - HAVRE DE PAIX - MAISON 4 PIÈCES AVEC petite PISCINE et ruisseau.

Saint-André-de-Cubzac cette maison de 4 pièces de 109 m² exposée plein sud, profite d'une vue panoramique. Elle est agencée comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes.

Un jardin d'une surface de 2 000 m² confère à cette maison de l'espace additionnel bienvenu. 

L'intérieur de la maison est en excellent état.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que six gares dans les alentours. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Magic Ciné tout comme sur des bibliothèques et un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 325 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84 % du prix du bien.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

 
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx
VilleSaint-André-de-Cubzac 33240
TypeMitoyenne 1 côté
Surface108.77
Pièces4
Description des pièces • Salon-Séjour Cuisine avec buanderie et accès sous-sol (7.91*6.81), 53.86 m²
• Dégagement couloir (1.63*5.50), 8.96 m²
• Dégagement placards donnant sur sdb (0.86*1.95), 1.67 m²
• Salle de bains avec douche et wc (2.44*3.27), 7.98 m²
• Bureau / Dressing (3.61*2.30)+(0.90*0.63), 8.87 m²
• Chambre 1 (2.91*3.66)+(0.86*0.59) avec cheminée et porte fenêtre, 11.16 m²
• Chambre 2 (garçon) (2.79*5.16), 14.39 m²
• Wc suspendu (1.56*0.90), 1.40 m²
• Sous-Sol bureau accès garage sous-sol (4.24*2.94), 12.46 m²
• Garage double (5.61*10.94), 61.37 m²
• Mezzanine d'appoint mansardée (4.90*3.40), 16.66 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
IsolationRAS
ToitureRAS
PiscineOui
(2.5*4)=10m² environ
Taxe foncière1 235 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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