Belle maison d'architecte avec rapport locatif

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Vendu

Maison individuelle Ambarès-et-Lagrave 140 m²

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Les points forts :

Rapport locatif - Grande piscine

Dans un cadre champêtre, cette maison d'architecte vous séduira par sa forme en papillon.

Composée d'une grande entrée sur salon-séjour, wc indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une buanderie.

Cette villa dispose d'une terrasse donnant sur la piscine et la nature.

AILE 1 : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine.

AILE 2 : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau. WC indépendant.

Un bureau pouvant servir de 4 ème chambre avec baie vitrée donnant sur piscine.

Cabanon au fond du jardin, apentis pour vos voitures

ATTENANT : une maison type II Bis 50 m²,

(LOUEE 750 € - Bail en cours jusqu'au 14 Août 2023), cuisine, salon cocooning, salle d'eau, une chambre et un bureau, jardinet.

Belle parcelle de 2055 m² environ.

Potager, bananiers, oliviers, palmiers.....

A quelques minutes du bourg d'Ambarès.

Proximité toutes commodités!

Classe énergie D, Classe climat B.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Vendu

Ville	Ambarès-et-Lagrave 33440
Type	Individuelle
Surface	140.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	51 m²
Superficie du terrain	20 a 55 ca
Pièces	6
Description des pièces	• salon séjour , 50.70 m² • cuisine, 12.88 m² • buanderie, 7.11 m² • wc entrée , 2.32 m² • chambre 1, 12.01 m² • chambre 2, 11.82 m² • chambre 3, 11.40 m² • bureau, 11.40 m² • dressing, 4.29 m² • salle d'eau 1, 5.10 m² • salle d'eau 2, 2.52 m² • salle d'eau 3, 2.52 m² • wc 2, 1.34 m²
Chambres	4
Salle de bains	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1999 Récent
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Au sol Bois Climatisation Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	11/2019
Toiture	ras
Piscine	Oui
	15/5
Taxe foncière	3 030 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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