Charmant plain-pied à rénover

Les points forts :

Calme
Proche Cavignac et Collège

Charmant pavillon des années 1975, situé dans un cadre champêtre, sur un terrain de 2300 m², arboré et entretenu.

Beau potentiel pour ce plain-pied composé de la manière suivante : Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, grand garage attenant pouvant être transformé en chambre(s) ou en pièce de vie.

Véranda.

Menuiseries PVC Double vitrage, Volets roulants, portail électrique.

Intérieur à remettre aux goût du jour.

Beau potentiel / garage attenant de 53 m² pouvant être aménagé en chambres.

Double garage non attenant avec appentis.

Cumulus 200 l .

Chauffage fioul, cheminée.

Taxe foncière 700 euros

Jessica Moulins

Votre Conseillère en Immobilier

Sarl Labelmaison

0689255366

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/874/gqcj4/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Saint-Mariens 33620
Secteur	Ouest
Type	Individuelle
Surface	127.50 m²
Surface au sol	215 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	23 a
Terrasse	52 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 9.54 m² • Salon séjour, 37.18 m² • Cuisine, 14.247 m² • Chambre 1, 14.05 m² • Chambre 2, 11.70 m² • WC, 1.82 m² • Salle d'eau, 5.79 m² • Buanderie, 5.63 m² • Bureau, 9.75 m² • Véranda, 17.80 m²
Chambres	2 possibilité 4
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1975 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	4 ET+
Isolation	à vérifier
Toiture	RAS
Piscine	Non
Taxe foncière	700 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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