Ancienne étable rénovée en partie

Les points forts :

Beaux volumes et jardin proche CAVIGNAC

SOUS COMPROMIS

****HONORAIRES REDUITS 50 %****

A visiter sans tarder, ancienne étable du début du 20ème.

Rénovée en partie, cette jolie maison non mitoyenne vous séduira par son charme authentique et ses multiples possibilités.

Petit jardin cosy piscinable avec terrasse bois

128 M² qui se composent comme suit : entrée avec coin buanderie et wc, grande cuisine familiale partiellement aménagée à remettre au gout du jour ouvrant sur terrasse bois exposée plein sud, salon intime, bureau ou chambre avec baie vitrée.

Au premier étage pallier de 31 m² pouvant être aménagé en chambres, 1 chambre avec balcon, une petite chambre mansardée enfant ou coin bureau, salle de bains avec baignoire et douche (a terminer)

Travaux à prévoir

Taxe foncière 570

Chauffage climatisation

113 500 € opportunité à saisir

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Vendu

Ville	Saint-Mariens 33620
Secteur	Ouest
Type	Individuelle
Surface	128.28 m²
Surface au sol	70 m²
Séjour	19 m²
Superficie du terrain	03 a 40 ca
Balcon	4 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée + buanderie, 5.63 m² • Cuisine, 20.18 m² • Salon, 18.7 m² • Bureau ou chambre, 13.9 m² • wc, 1.5 m² • Etage : pallier, 31.67 m² • Etage chambre 1 avec balcon, 15.68 m² • Etage pièce mansardée, 6.60 m² • Salle de bains, 9.02 m² • Dégagement, 5.32 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Campagne
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Climatisation Réversible
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	+ brique
Autres	Climatisation
Taxe foncière	570 €/an

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10 000 Troyes.

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