Contemporaine au calme

Les points forts :

calme

Charmante contemporaine de 2008 construite par Les Demeures de la Côte d'Argent située sur la commune de Saint Mariens.

En seconde ligne, vous serez séduit par son environnement avec vue sur les vignes, le calme est le premier point fort de ce bien.

Vous disposez d'une entrée, d'un cellier buanderie , une cuisine américaine équipée et aménagée et d'un salon séjour donnant sur la terrasse.

Pour la partie nuit, un WC, une salle de bains ( baignoire et douche à l'italienne ), ainsi que 3 chambres disposant de placard.

A l'avant de la maison vous trouverez une terrasse en pavé autobloquant, ainsi qu'un abri pour un futur barbecue.
A l’arrière une terrasse bétonnée avec son store de 4*3 m électrique, un abri de jardin de 18 m² en tôle posé une sur une dalle en béton.

Tout a été pensé pour faciliter vos futurs projets :

Les gaines Electrique sont positionnées au début du chemin et a la fin permettant de créer une motorisation au portail ainsi que des luminaires extérieur dans le chemin (privé à la maison).

Gare de Saint-Yzan-de-Soudiac / Saint Mariens : 2 minutes.

Ecole primaire : 2 minutes

Collège : 4 minutes

Cavignac : 6 minutes

Saint André de Cubzac : 22 minutes

Bordeaux : 46 minutes

Sandy Petraud

Votre Conseillère en Immobilier

Sarl Labelmaison

0781371291

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Vendu

Ville	Saint-Mariens 33620
Secteur	Sud Est
Type	Contemporaine
Surface	90.00 m²
Superficie du terrain	11 a 57 ca
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 2.48 m² • cuisine, 8.77 m² • salon séjour, 32.14 m² • chambre, 10.85 m² • chambre, 10.93 m² • chambre, 10.01 m² • salle d'eau, 6.96 m² • wc, 1.21 m² • cellier, 3.96 m² • Dégagement, 3.52 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	2008
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	laine de verre
Toiture	ras
Piscine	Non
Taxe foncière	430 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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