À vendre - Maison ancienne, 5 pièces située à Clérac (17270)

Maison pierre entièrement rénovée sur terrain de 1700 m².
Comprenant : Grande entrée avec placard, buanderie, wc, chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Grand salon séjour avec cheminée et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin à l'arrière, la pièce bénéficie donc d'une double exposition.
Grande cuisine aménagée et équipée, second wc.
Coin nuit comprenant quatre belles chambres, grande salle de bains.

Très belle exposition pour ce bien situé sur la commune de Clérac. Chauffage par climatisation, cumulus thermodynamique et solaire
Assainissement individuel neuf

Entrée et accès terrasse

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1263.00 et 1709.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Ville	Clérac 17270
Secteur	Sud Ouest
Charges	250 € /mois
Type	Ancienne
Surface	236.00 m²
Surface au sol	260 m²
Séjour	33 m²
Superficie du terrain	14 a 78 ca
Terrasse	60 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée avec double placard, 8,02 m² • dégagement, 3,11 m² • salle d'eau, 2,76 m² • WC, 1,52 m² • Chambre parentale, 20,25 m² • Salon séjour avec cheminée, 33,44 m² • Cuisine équipée et aménagée, 31,88 m² • wc , 1,50 m² • Dégagement , 5,48 m² • Chambre 1, 12,17 m² • Chambre 2, 12,38 m² • Chambre 3, 12,83 m² • sas dégagement, 5 m² • salle de bains, 14 m² • chambre, 25 m²
Chambres	5
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	4
Isolation	2020
Toiture	RAS
Piscine	Oui
	hors sol

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