Maison ancienne à rénover

Située au calme, proche du bourg de Saint-Mariens et de la commune de CAVIGNAC, cette jolie maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, composée comme suit :

Entrée directement dans le garage avec combles aménageables de plus de 80 m² environ, donnant sur un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine, dégagement, wc, salle d'eau et une vaste chambre.
(possibilité de faire la deuxième chambre en mettant une cloison)
Jardin de 555 m² environ.

Assainissement individuel déjà chiffré.
Compteur d'eau et électrique déjà présents.
Toiture neuve

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2394.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Ville	Saint-Mariens 33620
Type	Ancienne
Surface	111.00 m²
Surface au sol	150 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	05 a 55 ca
Pièces	4
Description des pièces	• salon sejour cuisine, 39.61 m² • chambre 1, 15.63 m² • chambre 2, 9.78 m² • salle d'eau, 2.96 m² • garage, 58.93 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Isolation	laine de verre
Toiture	neuve
Piscine	Non
Taxe foncière	300 €/an

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155 Avenue de Paris
33620 Cavignac

Téléphone : 07 81 54 77 32
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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