Belle girondine sur 7 480 m² de terrain.

A visiter sans tarder!

Nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique girondine rénovée avec goût, sur 7 180 m² de terrain, comprenant une vaste entrée desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre. Buanderie avec wc indépendant, douche et accès au garage.
Pièce donnant sur un grand salon-séjour avec vue sur le parc, cuisine indépendante équipée et aménagée.
Dépendance comprenant un ancien four à pain, à rénover pouvant servir de gîte.
Le tout sur une parcelle de terrain en zone agricole édifié sur 7 180 m² avec piscine 10*5,
Terrain de tennis et étang. Portail électrique. Puits - Fibre

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Ville	Saint-Girons-d'Aiguevives 33920
Type	Ancienne
Surface	160.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	74 a 80 ca
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 16.36 m² • salon-séjour, 39 m² • cuisine équipée et aménagée, 45 m² • suite parentale (dressing, salle d'eau), 29 m² • chambre 2, 9.08 m² • pièce, 6.81 m² • buanderie, 8.47 m² • wc, 1.99 m² • bureau, 8.97 m² • combles, 36.11 m² • point eau, 2.54 m² • garage, 26.75 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1700
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Fioul Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	5
Stationnement ext.	2
Toiture	RAS
Autres	Cheminée Fibre optique Portail motorisé
Piscine	Oui
	10 x 5
Taxe foncière	800 €/an

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10 000 Troyes.

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