Bâtisse en pierre à renover sur 100 m² environ de terrain.

Bâtisse en pierre de 109 m² environ, mitoyenne par le dos et côté droit, à rénover, dont une partie habitable de 45 m² environ, comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau , un salon et une chambre. Chais attenant de 64.70 m² environ.

Jardin de 163 m² environ sous réserve du bornage effectué.
Espace commun. Tout à l'égout.

Située à 2 minutes de St André de Cubzac.

Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx

Ville	Saint-Gervais 33240
Type	Ancienne
Surface	109.76 m²
Superficie du terrain	01 a 63 ca
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée (1.07largeur * 6.01 longueur), 6.43 m² • Cuisine (2.18 largeur * 3.32 longueur), 7.23 m² • Salon (4.37 largeur * 3.26 longueur), 14.24 m² • Chambre (4.36 largeur * 2.62 longueur), 11.55 m² • Salle d'eau avec wc (2.20 largeur * 2.55 longueur), 5.61 m² • Grange CHARPENTE HAUTEUR (8.24 longueur * 5.11 largeur), 42.10 m² • Petite pièce (3.39 longueur3.71 ,largeur), 10.02 m² • Petite pièce (2.45 longueur 4.09 largeur), 12.58 m²
Chambres	1
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1800
Vue	Campagne
Chauffage	Electrique
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Non équipée, Coin cuisine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	à refaire
Toiture	ok
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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