Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Villa Saint-André-de-Cubzac 145 m²
436 800 €
436 800 €
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Les points forts :
  • Saint andré de cubzac, rénovée, charme, domotique, 4 chambres, suite parentale, terrain, piscine
Sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC !!!!!
A proximité de centre. Bien RARE sur le marché !

Venez découvrir cette traditionnelle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et la modernité.

Cette villa d'environ 145 m² comprenant de belles prestations, elle se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement, un wc indépendant, une buanderie équipée de différents rangements.

Vous entrez ensuite dans une agréable pièce de vie de plus de 55 m² avec cheminée à combustible écologique, sol en parquet massif, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec îlot central et cave à vin incorporée discrètement dans le mobilier, le tout donnant sur une belle terrasse bois autour de la piscine exposée sud ouest.

La partie nuit quant à elle se décline comme suit : salle de bain avec sa baignoire balnéothérapie, douche italienne, double vasque et wc.
Un bureau, 4 chambres dont une suite parentale d'environ 29 m² avec dressing, douche italienne et wc.

3 des chambres ont un accès sur la terrasse.

Pour le chauffage, cheminée bio éthanol consommant en moyenne 1 litre pour 4 heures (économique, écologique et efficace.)

Climatisation réversible dernière génération.
Un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.

Domotique avec commande des volets battants.
Alarme intérieur et extérieur.
Portail motorisé.
Parking avec allée goudronnée menant au garage d'environ 18 m² et carport.

Un terrain de 1038 m², terrasse et piscine coque exposée sud, sud ouest.
Dans un secteur très recherché, maison prête à être emménagé.
Aucun travaux à prévoir.


VM1750LABELMAISON
Mandat N° 764. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-André-de-Cubzac 33240
TypeVilla
Surface145.00
Surface au sol163
Séjour47
Superficie du terrain1038 m² soit 10 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 3.87 m²
• WC, 1,00 m²
• Buanderie, 8,00 m²
• Salon-séjour, cuisine ouverte, 56.08 m²
• Dégagement, 7.10 m²
• Chambre 1, 9.00 m²
• Chambre 2, 10.30 m²
• Chambre 3, 9.75 m²
• Bureau, 5.32 m²
• Chambre 4, suite parentale, 28.25 m²
• Salle de bain, 5,98 m²
Chambres4   Dont 1 suite parentale
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1972   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAutre
Pompe à chaleur
Réversible
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.5
IsolationRAS
ToitureRAS
AutresÉquipements domotiques
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Coque liner 7,50 X 3,90
Taxe foncière884 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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