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à
Surface
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Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
06 89 25 53 66


Biens similaires :
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Maison villa Laruscade Nord 135.73 m²
188 000 €
188 000 €
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Belle villa de style Arcachonnais d'une surface de 135 m² habitables avec belle hauteur sous plafond (2.97 m).
Composée de la manière suivante : entrée sur salon séjour avec cheminée de plus de 45 m², coin cuisine à aménager et équiper, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, grand dégagement avec rangements.
Possibilité d'aménager les combles : plancher réalisé, plomberie réalisée.

Prévoir travaux : 
Isolation, menuiseries, toiture à remanier et faire vérifier (aucune infiltration existante), système de chauffage à moderniser (actuellement chaudière au fioul), assainissement à prévoir.

Travaux réalisés : 
Bandeaux bois et PVC, toiture entièrement revue pour la partie Grange.

Le tout sur une parcelle de plus de 2500 m² au calme, sur la commune de Laruscade. 

DEPENDANCES ATTENANTES : 
Buanderie, garage, grange + puits.
VM1144LABELMAISON
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
Vendu
VilleLaruscade 33620
SecteurNord
TypeVilla
Surface135.73
Surface au sol248
Séjour21
Superficie du terrain25 a
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 10.28 m²
• Salon, 24.04 m²
• Séjour avec cheminée, 23.42 m²
• Chambre 1, 18.50 m²
• Chambre 2, 13.13 m²
• Chambre 3, 17.21 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche, 7.34 m²
• WC, 1.49 m²
Chambres3
Salle de bains1   Avec baignoire et douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1947   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationa Revoir
ToitureA REMANIER
Taxe foncière560 €/an
Taxe d'habitation580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 168
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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