Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Maison villa Cézac 256 m²
478 000 €
478 000 €
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Les points forts :
  • LOFT. 5 CHAMBRES. PISCINE. GRAND GARAGE. TERRAIN.
L'agence LABELMAISON vous propose un ancien atelier transformé en superbe LOFT avec de très belles prestations intérieur comme extérieur.

Sur la commune de Cézac,  à 2 pas des écoles !!!

D'une superficie d'environ 255 m² habitable avec garage de 115 m² et Rochelle d'environ 60 m² sur une parcelle de 1453 m².

Très bien exposé, ce LOFT très lumineux vous séduira par son toit cathédrale dans le salon / séjour avec une vue sur les vignes et sur sa piscine chauffée de 10 x 4 fond en pente, au chlore.

5 chambres dont une suite parentale avec dressing.
2 cuisines aménagées et équipées, 1 bureau, 3 wc. une salle de bains avec baignoire balnéo et grande douche italienne. une salle d'eau.

Porte à galandage, aspiration centralisée, chauffage au sol.

A découvrir !!!.
VM1846LABELMAISON
Mandat N° 804. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCézac 33620
TypeVilla
Surface255.52
Surface au sol371
Séjour60
Superficie du terrain1453 m² soit 14 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 9.7 m²
• wc 1, 1.25 m²
• Cuisine 1, 12.85 m²
• Bureau, salle de jeux, rangement, 20.00 m²
• Dégagement 1, 3.74 m²
• Salle d'eau. wc 2, 3.70 m²
• Chambre 5 ou pièce cinéma, 24.00 m²
• Séjour, salon, 60.00 m²
• Cuisine ouverte, 12.18 m²
• wc 3, 1.60 m²
• Dégagement 2, 8.22 m²
• Chambre 1 parental, 15.36 m²
• Dressing, 7.20 m²
• Salle de bain, 14.01 m²
• Chambre 2, 11.67 m²
• Chambre 3, 22.65 m²
• Chambre 4, 27.39 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et douche italienne
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Fioul
Pompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
Isolationras
Toitureras
PiscineOui
10 x 4 au chlore chauffée
Taxe foncière1 610 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 97
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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