Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Maison traditionnelle Gauriaguet Sud 125.00 m²
270 400 €
270 400 €
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Les points forts :
  • plain-pied, grand terrain piscinable, constructible, garage, véranda, trois chambres, portail electrique, pac, chauffe eau solaire.
Votre agence LABELMAISON CAVIGNAC vous propose sur la commune de GAURIAGUET.

Dans un secteur calme et proche du centre, maison traditionnelle de plain-pied d'environ 125 m² habitable sur une parcelle arborée et piscinable de 1641 m².!!!

Elle se compose d'une véranda avec baies en double vitrage entièrement isolée d'environ 34 m², chauffée par une pompe à chaleur, d'un cellier, wc, dégagement desservant une cuisine de plus de 11 m² indépendante, d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec son insert.
Trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne complètent la partie habitable.

Un garage d'environ 19 m² attenant.

L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert pour le chauffage et d'un chauffe eau solaire pour le système d'eau chaude.
A l'extérieur nous avons une cuve enterrée d'environ 3000 litres permettant de recueillir une partie des eaux de pluie.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'isolation des combles à été refaite en 2017.
Dessous de toit, bandeaux de rives en pvc et gouttières en alu sont neufs.
Portail électrique neuf.
A remettre au goût du jour.
Possibilité de détacher une parcelle à l'arrière d'environ 700 m².
Pour plus d'informations, contactez-nous !

VM1774LABELMAISON
Mandat N° 773. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGauriaguet 33240
SecteurSud
TypeTraditionnelle
Surface125.00
Surface au sol143
Séjour30
Superficie du terrain16.41 a
Pièces6
Description des pièces • Véranda, 33.42 m²
• Entrée, dégagement, 6.66 m²
• Cuisine, 11.55 m²
• Séjour / salon, 30 m²
• Chambre 1, 9.60 m²
• Chambre 2, 10.66 m²
• Chambre 3, 9.28 m²
• WC, 1.35 m²
• Salle d'eau, 4.95 m²
• Buanderie, 7.96 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.4
IsolationRAS
ToitureRAS
AutresCheminée
Portail motorisé
Taxe foncière660 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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