Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Maison traditionnelle Gauriaguet Sud 125.00 m²
225 535 €
225 535 €
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Les points forts :
  • plain-pied, garage, véranda chauffée, trois chambres, portail electrique, pac, chauffe eau solaire.
Votre agence LABELMAISON CAVIGNAC vous propose sur la commune de GAURIAGUET.

Dans un secteur calme et proche du centre, maison traditionnelle de plain-pied d'environ 125 m² habitable, sur une parcelle arborée de 650 m² environs.
Elle se compose de 3 chambres, d'un salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, véranda et buanderie complètes le tous.
Un garage d'environ 19 m² attenant.

L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert pour le chauffage et d'un chauffe eau solaire pour le système d'eau chaude.
A l'extérieur nous avons une cuve enterrée d'environ 3000 litres permettant de recueillir une partie des eaux de pluie.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'isolation des combles à été refaite en 2017.
Dessous de toit, bandeaux de rives en pvc et gouttières en alu sont neufs.
Portail électrique neuf.
Petit travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

VM1774LABELMAISON
Mandat N° 851. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGauriaguet 33240
SecteurSud
TypeTraditionnelle
Surface125.00
Surface au sol143
Séjour30
Superficie du terrain06 a 50 ca
Pièces6
Description des pièces • Véranda, 33.42 m²
• Entrée, dégagement, 6.66 m²
• Cuisine, 11.55 m²
• Séjour / salon, 30 m²
• Chambre 1, 9.60 m²
• Chambre 2, 10.66 m²
• Chambre 3, 9.28 m²
• WC, 1.35 m²
• Salle d'eau, 4.95 m²
• Buanderie, 7.96 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.4
IsolationRAS (rajout en 2017)
ToitureRAS
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière554 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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