Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Carte pro 33022018000032381
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Maison traditionnelle Cubnezais 133 m²
259 000 €
259 000 €
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En attendant les fêtes de noël, venez succomber au charme de cette magnifique traditionnelle et son toit cathédrale.
Vous commencerez la visite par cette jolie petite véranda,
suivie de ce grand salon-séjour et de sa cheminée pour cet hiver, sa belle cuisine entièrement équipée et aménagée.
Votre cellier pour un rangement utile.
Un bureau pour travailler en toute intimité!
Continuez par ce long dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau neuve avec douche italienne et un wc.
L'étage vous surprendra avec sa magnifique mezzanine, ses deux vastes chambres avec placards et sa salle de bains + wc.
Soyez certains de vous réveiller au calme chaque matin et de contempler cette vue imprenable sur les vignes !!
Un garage pour ranger votre véhicule en cas de tempête.
Le tout joliment édifié sur 1200 m² de terrain arboré.

Cette maison possède des panneaux photovoltaïques qui épongeront votre facture d'électricité !
Assainissement individuel à Vérifier !

Gros coup de cœur assuré!!
Venez vite la visiter !!!




VM1678LABELMAISON
Mandat N° 720. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleCubnezais 33620
TypeTraditionnelle
Surface133.00
Surface au sol150
Séjour36
Superficie du terrain1200 m² soit 12 a
Pièces6
Description des pièces • Cuisine, 11.22 m²
• Salon salle à manger, 36.77 m²
• Chambre 1, 13.35 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Salle de bains, 4.80 m²
• Wc, 1.8 m²
• Rangement, 3.59 m²
• Dégagement, 3.82 m²
• Chambre 3, 11.43 m²
• Chambre 4, 9.92 m²
• Salle d'eau, 4.35 m²
• Mezzanine, 13.87 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Isolationras
Toitureras
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 82
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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