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Maison traditionnelle Cercoux 258 m²

239 200 €

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En pleine campagne, venez découvrir cette jolie traditionnelle composée d'une vaste entrée avec placards, une grande buanderie avec accès au garage.
Beau salon-séjour avec toit cathédrale, cuisine américaine fonntionnelle, petit bar, véranda donnant vue sur la piscine.
Chambre avec salle de bains, douche...
Grande mezzanine donnant sur un dressing, deux chambres et une salle de bains communiquantes.

Terrasse, barbecue, petit bar sympa et piscine 10*6.

Garage pouvant accueillir deux véhicules.
Assainissement individuel non conforme.

VM1880LABELMAISON

Mandat N° 817. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx

Ville	Cercoux 17270
Type	Traditionnelle
Surface	258.00 m²
Séjour	140 m²
Superficie du terrain	15 a 55 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée (Porte d'entrée d'origine), 1.50 m² • Entrée côté buanderie avec placards, 12.21 m² • Salon-Séjour Cuisine (12.3310.24), 126.25 m² • Buanderie (3.674.22), 15.48 m² • Chambre 1 (3.704.77), 17.64 m² • Bureau (2.561.99), 5.09 m² • Salle de bains (3.013.70) (attenantte chambre 1), 11.13 m² • Wc indépendant (1.321.32), 1.74 m² • Chambre 2 (3.682.98), 10.96 m² • Chambre 3 (3.573.68) mansardée, 13.13 m² • Dressing (2.384.22), 10.04 m² • Mezzanine (5.983.37), 20.15 m² • Dégagement ( 4.43*1.40), 6.20 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	2
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1981 Ancien
État général	En bon état
Vue	Campagne
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	5
Stationnement ext.	2
Isolation	à vérifier
Toiture	2018-2019
Piscine	Oui
	10*6
Taxe foncière	470 €/an
Précisions financières	clés dans le panier en osier sous l'avancée à côté de l'entrée de derrière et porte du garage RECUPERER LA CLE APRES LA VISITE

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 189

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 8

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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155 Avenue de Paris
33620 Cavignac

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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