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Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
Négociatrice
06 89 25 53 66

N° carte pro. 331143533
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Maison plain-pied Saint-Yzan-de-Soudiac 163 m²
208 000 €
208 000 €
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Les points forts :
  • collège - ville - calme
Au calme et à proximité de toutes commodités (écoles, collège, commerces)

Beaucoup de charme pour cette traditionnelle de 1983, entièrement rénovée avec goût, d'une superficie de 163 m² habitable.

Plain-pied sur 1350 m² de terrain plat et arboré, composé de la manière suivante: Entrée desservant d'une part une buanderie et un wc et d'autre part un grand cellier ainsi qu'un grand bureau donnant accès à la terrasse.
Surélevée de 3 marches vous entrez dans le coeur de la maison par un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine semi-ouverte. Cet espace de vie ouvert et chaleureux donnera vie à de belles et grandes réceptions.
Vous poursuivez la visite, ouvrez la porte d'une magnifique salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et double vasque.
En contrebas le coin nuit dessert 3 belles chambres avec chacune une porte fenêtre pour acceder au jardin, dont 1 avec un grand dressing.

Grand garage avec rochelle de rangement, tout à l'égout.
Huisseries PVC et ALU double vitrage.
Chauffage au gaz de ville.

Petits travaux de finitions seront terminés pour la vente.

Proximité écoles et collège, petit paradis de tranquillité aux portes de Bordeaux.

Vous serez SEDUITS!
VM822LABELMAISON
Mandat N° 355. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.
Vendu
VilleSaint-Yzan-de-Soudiac 33920
SecteurSud Ouest
TypePlain-pied
Surface163.00
Surface au sol163
Séjour67
Superficie du terrain1350 m² soit 13 a
Terrasse15
Pièces6
Description des pièces • salon sejour cuisine, 67.11 m²
• Entrée, 2.70 m²
• buanderie, 6.60 m²
• bureau, 10 m²
• cellier, 12 m²
• Chambre parentale avec dressing, 20.41 m²
• chambre, 12.97 m²
• chambre, 12.97 m²
• salle de bains, 9 m²
• garage, 25 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1983   Récent
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
laine de verre
Toitureras
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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