Budget
à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
Négociatrice
06 89 25 53 66

N° carte pro. 331143533
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Saint-Mariens Ouest 160 m²
332 800 €
332 800 €
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Les points forts :
  • Volumes, énergie et calme
Magnifique contemporaine reconstruite à l'identique avec des matériaux de qualité très bien pensée.
Cette villa de style girondine, d'une superficie de 159 m² habitables, sur 2543 m² de terrain plat, arboré et paysagé, saura vous séduire par ses volumes, son calme et son charme.
Laissez vous séduire...
Composée comme suit : entrée sur grande pièce de vie traversante, très lumineuse de plus de 70 m² comprenant une cuisine américaine avec ilôt central, un espace salle à manger et un cosy salon avec cheminée, elle bénéficie d'une arrière cuisine avec baie vitrée donnant sur terrasse couverte, mezzanine à exploiter, 2 grandes chambres de 16 m² et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc. 
Salle d'eau. (possibilité 4 eme chambre voir 5 ème avec travaux de fermeture et ouverture (25 m² arrivées d'eau pour douche à l'italienne et évacuations déjà prévues. autre chambre possible en mezzanine avec fermeture de la terrasse couverte)
Très belles prestations, situation idéale et calme assuré.

Géothermie, menuiseries alu et pvc double vitrage, garage aménagé et chauffé, terrasse couverte, terrain plat entièrement clos, arboré, paysagé avec portail électrique. Gaines pour vidéo projecteurs dans le salon.

Assainissement micro station conforme
Taxe foncière 750 euros

Mobil-home récent laissé par les propriétaires actuels permettant de recevoir amis, famille ou projet de location courte durée envisageable.
Piscinable ( gaines électriques et arrivées d'eau prévues, déjà en place). Véranda possible (électricité prévue coté nord)
Gros coup de coeur!!!

Jessica Moulins
Votre Conseillère en Immobilier
Sarl Labelmaison
0689255366
VM1104LABELMAISON
Mandat N° 493. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleSaint-Mariens 33620
SecteurOuest
TypeMitoyenne 1 côté
Surface160.00
Surface au sol190
Séjour71
Superficie du terrain2543 m² soit 25 a
Pièces5
Description des pièces • Salon séjour cuisine américaine + cheminée, 71.41 m²
• Arrière cuisine + buanderie, 13.73 m²
• Chambre 1, 16.55 m²
• Chambre 2, 16.20 m²
• Suite parentale , 23.10 m²
• Salle d'eau, 9.51 m²
• WC, 1.72 m²
• Dégagement, 7.86 m²
• Mezzanine non isolée, 35.89 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2010   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
IsolationOK
ToitureOK
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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