Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
Gérante
07 81 54 77 32

N° carte pro. 33114-3533
Biens similaires :
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Maison mitoyenne 1 côté Laruscade Nord 189 m²
296 400 €
296 400 €
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Les points forts :
  • calme
Magnifique longère en pierre moellons et parpaings entièrement rénovée et mitoyenne par un côté.
Située dans un secteur calme, cette charmante maison vous séduira par des atouts hors du commun.
Salon avec cheminée insert, mise en scène sur cette belle estrade la salle à manger et sa cuisine entièrement aménagée et équipée faite sur mesure par un artisan local vous charmera par son volume et sa convivialité.
L'accès direct à la terrasse et la piscine chauffée au sel vous permettra de vous projeter lors de vos heures de tranquillité en toute saison.
Toujours au rez de chaussée vous trouverez une grande chambre parentale avec accès à la terrasse également, une buanderie très fonctionnelle, un cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'étage en mezzanine 2 belles chambres mansardées avec espaces de rangement et dressing respectif, salle de bains avec wc et espace bureau.

Le tout sur un terrain de 2107 m², vue sur la forêt,
Piscine 7.3 x 4 au sel, chauffée par pompe à chaleur,
Chalet de jardin sur dalle de 19.5 m²

Le tout dans un écrin de verdure 
2 km du bourg de Laruscade, 3 km de la N10 et 4 km de Cavignac et ses commerces.
Chauffage bois et électrique, cumulus 200 L
VM998LABELMAISON
Mandat N° 478. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleLaruscade 33620
SecteurNord
TypeMitoyenne 1 côté
Surface189.00
Surface au sol140
Séjour80
Superficie du terrain2107 m² soit 21 a
Terrasse60
Pièces6
Description des pièces • Salon-séjour cuisine, 80 m²
• degagement, 4.80 m²
• Lingerie, 7.74 m²
• Salle d'eau, 6.38 m²
• Buanderie, 5.80 m²
• wc, 1.20 m²
• Chambre 2 avec placard, 22.40 m²
• Chambre 3 avec dressing, 14.90 m²
• Chambre parentale, 19.15 m²
• salle de bains, 6.44 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.5
Isolationrefaite en 2005
Toitureras
AutresVolets électriques
PiscineOui
Chauffée au sel
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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