Contemporaine avec 4 chambres proche Saint André de Cubzac

Les points forts :

4 chambres

/// SOUS COMPROMIS ///

Coup de coeur pour cette maison contemporaine de 2003 de construction IGC.

Située sur la commune de Marsas, accès N10 rapide et proche de la commune de Cavignac et ses commerces.

Venez poser vos valises dans ce joli plain pied de 135 m² habitables.

Composée de la manière suivante : entrée avec placard, salon séjour de 53 m² avec cheminée, coin cuisine de 13 m² et cellier.

3 belles chambres de plus de 10 m² avec respectivement leur espace rangement ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche).

Salle d'eau et wc.

Terrasse bois de 50 m², portail électrique avec visiophone

Le tout sur un terrain de 1980 m² situé en seconde ligne.

20 minutes de Bordeaux.

Tout à l'égout

Chauffage cheminée ( électrique existant mais non utile)

Le geste éco : Ancienne fosse aménagée en récupérateur d’eaux de pluie pour arroser le jardin.

Secteur agréable et très recherché.

Jessica Moulins

Votre Conseillère en Immobilier

Sarl Labelmaison

0689255366

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/760/oQduY/bareme_honoraires_2023_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Marsas 33620
Secteur	Ouest
Type	Contemporaine
Surface	135.00 m²
Surface au sol	158 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	19 a 80 ca
Terrasse	50 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Hall, • Salon séjour, 53.02 m² • Cuisine, 13.77 m² • Cellier, 4.06 m² • wc, 1.85 m² • Chambre 1 avec rangement, 10.39 m² • Chambre 2 avec rangement, 11.48 m² • Chambre 4 avec rangement , 11.63 m² • Chambre , 11.8 m² • Salle de bains + douche, 7.17 m² • Salle d'eau, 4.89 m² • Dégagement, 5.84 m²
Chambres	4 dont une avec salle de bains
Salle de bains	1 avec douche
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2003 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	6
Isolation	ok
Toiture	TBE
Autres	Portail motorisé Visiophone
Taxe foncière	680 €/an
Précisions financières	Avenant n° 1 du 19 Avril 2018

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