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à
Surface
à
Jennifer MOULINS
Négociateur Jennifer MOULINS
06 95 19 49 31


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Coup de cœur
Maison individuelle Laruscade 270 m²
298 000 €
298 000 €
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Énorme coup de cœur ♥ pour cette ancienne grange de 1887 entièrement rénovée, offrant une très grande pièce de vie pour accueillir votre famille et vos amis car les fêtes de noël approchent...

Avis aux amateurs d'art culinaire, cette cuisine entièrement équipée et aménagée vous attend !
Très belles prestations, chauffage au sol.......matériaux de qualités.....


Au rez-de-chaussée, réelle suite parentale...

Mezzanine avec Rochelle, possibilité de créer deux chambres à moindre coût, (salle d'eau, wc existant).

Située au calme, cette propriété s’étend sur  1 887 m² de jardin, donnant vue sur les vignes.
Cet éden est non clôturé, ce qui offrira, aux amoureux de la nature, une vue magnifique et une rencontre avec les biches au mois d'octobre.

Possibilité de faire une piscine.

Venez visiter sans tarder!!








VM1628LABELMAISON
Mandat N° 695. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleLaruscade 33620
TypeIndividuelle
Surface270.00
Séjour63
Superficie du terrain1887 m² soit 18 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée,
• Salon, 43.29 m²
• Cuisine, 40.50 m²
• Séjour, 63 m²
• Buanderie, 10.03 m²
• Dégagement, 5.74 m²
• Wc, 1.19 m²
• Salle d'eau (douche italienne), 9.72 m²
• Chambre 1, 18.46 m²
• Dressing, 7.15 m²
Chambres1   Possibilité 2
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1887   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationras
Toitureras
PiscineNon
Taxe foncière978 €/an
Précisions financièresADSL 5.7 Mbits
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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