Budget
à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
06 89 25 53 66


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Maison individuelle Laruscade Nord 174 m²
280 000 €
280 000 €
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Les points forts :
  • Volume, calme et chambres
Belle Maison de type Landaise, de 1988, d'une superficie de 174 m², sur un parc arboré de 5043 m².
Rénovée depuis moins de 3 ans (toiture, menuiserie, isolation...)

Composée de la manière suivante : 

Au Rdc : entrée, salon-séjour avec cheminée et répartiteur de chaleur, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre parentale (avec placard et salle de bains : baignoire et douche), bureau (ou chambre), wc indépendant, arrière cuisine, chaufferie. A l'étage : Grande Mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec wc. 

Garage avec rangements (placards), 
Terrain plat et arboré avec puits et potager. 
Terrasses. 
Portail électrique + parking.
Grenier isolé.

Idéalement située, dans un cadre champêtre, amoureux du calme vous serez séduits.
Pas de vignes (forêts).

5 km accès N10
20 km Saint André de Cubzac
40 km de Bordeaux.
Assainissement individuel - 3 ans
Taxe foncière 796 euros.
Chauffage bois et Gaz cuve enterrée.
VM1268LABELMAISON
Mandat N° 564. Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
Sous compromis
VilleLaruscade 33620
SecteurNord
TypeIndividuelle
Surface174.00
Séjour58
Superficie du terrain5043 m² soit 50 a
Balcon25
Terrasse150
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 14.90 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 15.9 m²
• Salon séjour, 30.6 m²
• Chambre parentale, 24.59 m²
• Arrière cuisine, 7.27 m²
• Chaufferie, 6.66 m²
• Chambre 2 ou bureau, 9 m²
• Chambre 3 étage, 11.61 m²
• Chambre 4 étage, 11.91 m²
• Chambre 5 étage, 11.34 m²
• Salle d'eau + wc, 4.6 m²
• wc avec lave mains, 1.58 m²
• Dégagement, 3.5 m²
• Mezzanine, 23.6 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1988
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
IsolationREFAIT - 3 ANS
ToitureREFAITE - 3 ANS
PiscineNon
Taxe foncière796 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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