Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Carte pro 33022018000032381
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Maison individuelle Ambarès-et-Lagrave 140 m²
451 000 €
451 000 €
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Les points forts :
  • Rapport locatif - Grande piscine
Dans un cadre champêtre, cette maison d'architecte vous séduira par sa forme en papillon.

Composée d'une grande entrée sur salon-séjour, wc indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une buanderie.

Cette villa dispose d'une terrasse donnant sur la piscine et la nature. 

AILE 1 : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine.
AILE 2 : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau. WC indépendant.
Un bureau pouvant servir de 4 ème chambre avec baie vitrée donnant sur piscine.

Cabanon au fond du jardin, apentis pour vos voitures 
ATTENANT : une maison type II Bis 50 m², 
 (LOUEE 750 € -  Bail en cours jusqu'au 14 Août 2023), cuisine, salon cocooning, salle d'eau, une chambre et un bureau, jardinet.

Belle parcelle de 2055 m² environ.
Potager, bananiers, oliviers, palmiers.....

A quelques minutes du bourg d'Ambarès.
Proximité toutes commodités!





VM1994LABELMAISON
Mandat N° 860. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleAmbarès-et-Lagrave 33440
TypeIndividuelle
Surface140.00
Surface au sol200
Séjour51
Superficie du terrain20 a 55 ca
Pièces6
Description des pièces • salon séjour , 50.70 m²
• cuisine, 12.88 m²
• buanderie, 7.11 m²
• wc entrée , 2.32 m²
• chambre 1, 12.01 m²
• chambre 2, 11.82 m²
• chambre 3, 11.40 m²
• bureau, 11.40 m²
• dressing, 4.29 m²
• salle d'eau 1, 5.10 m²
• salle d'eau 2, 2.52 m²
• salle d'eau 3, 2.52 m²
• wc 2, 1.34 m²
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1999   Récent
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Bois
Climatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Isolation11/2019
Toitureras
PiscineOui
15/5
Taxe foncière3 030 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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