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à
Surface
à
Jennifer MOULINS
Négociateur Jennifer MOULINS
06 95 19 49 31


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Coup de cœur
Maison individuelle Ambarès-et-Lagrave 157 m²
398 320 €
398 320 €
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Les points forts :
  • surface habitable / coeur des commodités/ piscine

Succombez à son charme!

Plain-pied de 2002, au cœur des commodités.

Elle se compose d'une grande entrée avec placard et wc.

Un salon-séjour lumineux et spacieux, une vaste cuisine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle.
Une buanderie 
Un dégagement desservant 4 jolies chambres dont deux avec placards et une avec placard et salle d'eau.
Un autre wc et une salle de bains avec douche.
Un garage attenant avec un bureau.

Une belle terrasse orientée sud-est donnant vue sur la piscine (9* 4.50, au sel, chauffée, liner, 1.40 à 1.80, local technique), couverture de la piscine 
(volet roulant électrique)

Sur un magnifique terrain de 972 m² , entièrement clôturé, offrant un puits (eau potable)
Portail électrique et petit portillon.

Coup de cœur assuré!
                                             




VM1828LABELMAISON
Mandat N° 799. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleAmbarès-et-Lagrave 33440
TypeIndividuelle
Surface157.12
Surface au sol193
Séjour41
Superficie du terrain972 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 7.39 m²
• Cuisine, 13.44 m²
• Buanderie avec cumulus 300 L, 8.41 m²
• Salon-Séjour, 41.44 m²
• Dégagement, 9.18 m²
• Wc 1 et 2, 3.75 m²
• Salle de bains avec douche , 8.11 m²
• Chambre 1 avec placard, 12.07 m²
• Chambre 2 avec placard, 12.25 m²
• Chambre 3 avec douche et placard, 13.33 m²
• Chambre 4, 12.79 m²
• Salle d'eau dans chambre 3, 2.29 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2002
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
IsolationRAS
ToitureRAS
AutresInterphone
Système d'alarme
PiscineOui
9*4.50 AU SEL Chauffée liner avec volet roulant electrique
Taxe foncière2 310 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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