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Surface
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Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
06 89 25 53 66


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Maison contemporaine Saint-Mariens 151.96 m²
309 920 €
309 920 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Charme
  • Piscine
Venez découvrir cette Magnifique villa des années 2000, située dans un secteur calme avec vue sur les champs.

Entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée avec cellier / Buanderie, baie vitrée offrant une belle luminosité à la pièce de vie, accès à la terrasse en bois et à la piscine, un beau salon intime avec un espace mezzanine pouvant faire office de salle de jeux.

Espace parental côté Sud, composé d'une première chambre et d'une ouverture sur piscine, salle d'eau, un wc et un espace dressing, 

Le second coin nuit côté nord entièrement décoré en projection de pierre, dessert 3 chambres avec placard, une jolie salle d'eau et un wc indépendant.

Jardin aménagé de 2100 m2, vue sur les près.

Une dépendance en bois de 20m2.

Piscine chauffée avec filtre à sable, terrasse en bois et cuisine d'été. 

A 1.2 KM de la Gare Saint mariens/ Saint Yzan.

A voir sans tarder.
Chauffage pierre rayonnante
Taxe foncière 800 euros.
Portail électrique et portillon.

Assainissement individuel. (conformité à prévoir)
VM1860LABELMAISON
Mandat N° 809. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
Sous compromis
VilleSaint-Mariens 33620
TypeContemporaine
Surface151.96
Séjour60
Superficie du terrain21 a
Terrasse50
Pièces6
Description des pièces • Entrée placard compris, 4,46 m²
• Salle à manger, 31,52 m²
• Salon, 15,27 m²
• Cuisine, 8,91 m²
• Mezzanine (placards de rangement compris), 16,01 m²
• Cellier / Buanderie, 4.30 m²
• Salle d'eau + WC , 10.65 m²
• Salle d'eau Douche italienne Double vasque, 5.54 m²
• Chambre 1 + Placard x2, 13,88 m²
• Chambre 2 + Placard, 10.94 m²
• Chambre 3 + Placard, 10.86 m²
• WC, 1.44 m²
• Dégagement, 4.97 m²
• Chambre parentale, 13,21 m²
Chambres4
Salle d'eau2   une chambre parentale l'autre coin nuit
WC2   Indépendant
Epoque, année2000   Récent
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.5
Isolation2020
Toiture2000
PiscineOui
7 x 4 coque à Fond plat de 2011 chauffée
Taxe foncière772 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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