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à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
06 89 25 53 66


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Maison contemporaine Saint-Mariens Sud Est 90 m²
173 000 €
173 000 €
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Les points forts :
  • calme
Charmante contemporaine de 2008 construite par Les Demeures de la Côte d'Argent située sur la commune de Saint Mariens. 

En seconde ligne, vous serez séduit par son environnement avec vue sur les vignes, le calme est le premier point fort de ce bien. 

Vous disposez d'une entrée, d'un cellier buanderie , une cuisine américaine équipée et aménagée et d'un salon séjour donnant sur la terrasse.
Pour la partie nuit, un WC, une salle de bains ( baignoire et douche à l'italienne ), ainsi que 3 chambres disposant de placard.

A l'avant de la maison vous trouverez une terrasse en pavé autobloquant, ainsi qu'un abri pour un futur barbecue.
A l’arrière une terrasse bétonnée avec son store de 4*3 m électrique, un abri de jardin de 18 m² en tôle posé une sur une dalle en béton.

Tout a été pensé pour faciliter vos futurs projets :
Les gaines Electrique sont positionnées au début du chemin et a la fin permettant de créer une motorisation au portail ainsi que des luminaires extérieur dans le chemin (privé à la maison).

Gare de Saint-Yzan-de-Soudiac / Saint Mariens : 2 minutes.
Ecole primaire : 2 minutes
Collège : 4 minutes
Cavignac : 6 minutes 
Saint André de Cubzac : 22 minutes
Bordeaux : 46 minutes

Sandy Petraud
Votre Conseillère en Immobilier
Sarl Labelmaison
0781371291

VM1250LABELMAISON
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
Vendu
VilleSaint-Mariens 33620
SecteurSud Est
TypeContemporaine
Surface90.00
Superficie du terrain11 a 57 ca
Pièces5
Description des pièces • entrée, 2.48 m²
• cuisine, 8.77 m²
• salon séjour, 32.14 m²
• chambre, 10.85 m²
• chambre, 10.93 m²
• chambre, 10.01 m²
• salle d'eau, 6.96 m²
• wc, 1.21 m²
• cellier, 3.96 m²
• Dégagement, 3.52 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2008
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de verre
Toitureras
PiscineNon
Taxe foncière430 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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