Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Gérante
Carte pro 33114-3533
Biens similaires :
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Maison contemporaine Marsas Ouest 135 m²
228 000 €
228 000 €
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Les points forts :
  • 4 chambres
/// SOUS COMPROMIS ///

Coup de coeur pour cette maison contemporaine de 2003 de construction IGC.

Située sur la commune de Marsas, accès N10 rapide et proche de la commune de Cavignac et ses commerces.

Venez poser vos valises dans ce joli plain pied de 135 m² habitables.

Composée de la manière suivante : entrée avec placard, salon séjour de 53 m² avec cheminée, coin cuisine de 13 m² et cellier.
3 belles chambres de plus de 10 m² avec respectivement leur espace rangement ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche).
Salle d'eau et wc.

Terrasse bois de 50 m², portail électrique avec visiophone
Le tout sur un terrain de 1980 m² situé en seconde ligne.
20 minutes de Bordeaux.

Tout à l'égout
Chauffage cheminée ( électrique existant mais non utile)
Le geste éco : Ancienne fosse aménagée en récupérateur d’eaux de pluie pour arroser le jardin.
Secteur agréable et très recherché.

Jessica Moulins
Votre Conseillère en Immobilier
Sarl Labelmaison
0689255366
VM1038LABELMAISON
Mandat N° 441. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleMarsas 33620
SecteurOuest
TypeContemporaine
Surface135.00
Surface au sol158
Séjour53
Superficie du terrain1980 m² soit 19 a
Terrasse50
Pièces5
Description des pièces • Hall,
• Salon séjour, 53.02 m²
• Cuisine, 13.77 m²
• Cellier, 4.06 m²
• wc, 1.85 m²
• Chambre 1 avec rangement, 10.39 m²
• Chambre 2 avec rangement, 11.48 m²
• Chambre 4 avec rangement , 11.63 m²
• Chambre , 11.8 m²
• Salle de bains + douche, 7.17 m²
• Salle d'eau, 4.89 m²
• Dégagement, 5.84 m²
Chambres4   dont une avec salle de bains
Salle de bains1   avec douche
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2003   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
Isolationok
ToitureTBE
AutresPortail motorisé
Visiophone
Taxe foncière680 €/an
Précisions financièresAvenant n° 1 du 19 Avril 2018
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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