Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 09 69 68 30


Agent commercial
N° RSAC 48311213200012
RCP AR721156
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Maison contemporaine Gauriaguet 202 m²
676 000 €
676 000 €
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Les points forts :
  • Volume pièce de vie, PAC réversible gainable, garage double, carport, piscine
Commune de GAURIAGUET.
Venez découvrir cette contemporaine de 2008 aux belles prestations et aux volumes généreux, située au calme sur 2353 m² de terrain.
Composée d'une entrée avec placards, donnant sur une vaste pièce à vivre, cuisine ouverte aménagée avec ilot central, cellier et buanderie.
4 chambres, dont une avec sa pièce d'eau, salle de bains avec baignoire d'angle et douche Italienne.
A l'extérieure, garage double. Carport, idéal pour garer votre camping car.
Une dépendance isolée avec arrivée d'eau et évacuation que vous pourrez transformer en appartement cocooning.  
Une deuxième dépendance comprenant Pool house, bureau, buanderie, local technique de la piscine et sa
terrasse couverte.
Chauffage pompe à chaleur gainable.

VM1644LABELMAISON
Mandat N° 704. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleGauriaguet 33240
TypeContemporaine
Surface202.00
Surface au sol400
Séjour100
Superficie du terrain2353 m² soit 23 a
Pièces8
Description des pièces • Pièce de vie, 78,63 m²
• Cuisine - salon, 30,14 m²
• Cellier, 4,49 m²
• Chambre 1, 12,01 m²
• Chambre 2, 16,24 m²
• Chambre 3, 14,02 m²
• Chambre 4, 14,83 m²
• Salle de bain, 10,83 m²
• Piece D'eau, 2,30 m²
• WC, 2,33 m²
• Dgt, 6,98 m²
• Réserve, 5,10 m²
• Garage double, annexe, 135 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3
IsolationRAS
ToitureRAS
PiscineOui
En béton
Taxe foncière1 571 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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