Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Maison contemporaine Gauriaguet 202 m²
624 000 €
624 000 €
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Les points forts :
  • Contemporaine, Grands volumes, PAC réversible gainable, garage double, carport, piscine, dépendances, grand garage,
Commune de GAURIAGUET dans secteur calme.

Venez découvrir cette contemporaine de 2008 aux belles prestations et aux volumes généreux, située au calme sur 2353 m² de terrain sans vis à vis.
Elle est composée d'une entrée avec placards, donnant sur une vaste pièce de vie (78 m²), cuisine équipée, aménagée avec ilot central, cellier et buanderie.
4 chambres (12m², 16m², 14,02 m², 14,83 m²) dont une avec sa pièce d'eau.
WC indépendant.
salle de bains avec baignoire et douche Italienne.
A l'extérieur:  garage double et Carport, idéal pour garer un camping car.
Une dépendance isolée avec arrivée d'eau et évacuation que vous pourrez transformer en appartement cocooning.  
Une deuxième dépendance comprenant Pool house, bureau, buanderie, local technique de la piscine, cuisine d'été.
Terrasse couverte.
Chauffage pompe à chaleur gainable.

Piscine 11X5  (1,65m environ de profondeur)
Le tous sur une parcelle de plus de 2300 m².
De belles prestations pour l'ensemble de ce bien.
VM1644LABELMAISON
Mandat N° 704. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGauriaguet 33240
TypeContemporaine
Surface202.00
Surface au sol400
Séjour100
Superficie du terrain2353 m² soit 23 a
Pièces7
Description des pièces • Pièce de vie, 78,63 m²
• Cuisine - salon, 30,14 m²
• Cellier, 4,49 m²
• Chambre 1, 12,01 m²
• Chambre 2, 16,24 m²
• Chambre 3, 14,02 m²
• Chambre 4, 14,83 m²
• Salle de bain, 10,83 m²
• Piece D'eau, 2,30 m²
• WC, 2,33 m²
• Dgt, 6,98 m²
• Réserve, 5,10 m²
• Garage double, annexe, 135 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3
Stationnement ext.10
IsolationRAS
ToitureRAS
PiscineOui
En béton
Taxe foncière1 571 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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