Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 09 69 68 30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
Biens similaires :
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Maison contemporaine Cubnezais 139 m²
313 650 €
313 650 €
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Les points forts :
  • 4 chambres. Bureau. Cuisine toute équipée.Beaux volumes. Exposition Sud / Ouest. Piscine. Garage double.
Venez découvrir sur la commune de Cubnezais à 30 mn de BORDEAUX, cette contemporaine d'environ 140 m² aménagée avec beaucoup de goût. Tout y est ! il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Cette maison familiale, en parfait état, offre un jardin avec piscine 7.85 x 4.85 sécurisée, au calme et sans vis à vis.
Espace de vie : une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, salon et salle à manger baignée de lumière.
Espace nuit : composé de 3 belles chambres (11.30*10.87*10.87), bureau / dressing, salle de bains avec double vasque et douche italienne, Wc indépendant, cellier. Une quatrième chambre située a l'opposé avec une grande buanderie attenante, susceptible de devenir une suite parentale sans coût exorbitant.
A l'extérieur : une terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m² pour vos apéros, surplombant la piscine.
Un garage double pour vos véhicules.
Jardin arboré.
PAC réversible d'avril 2020.
La maison est sous domotique sans abonnement ( chauffage, volets, alarme, vidéo surveillance)
Portail électrique récent avec éclairage de l'allée gravillonnée accédant au garage.
La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2023

COUP DE COEUR ASSURE. 
VM2012LABELMAISON
Mandat N° 864. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCubnezais 33620
TypeContemporaine
Surface139.00
Surface au sol139
Séjour48
Superficie du terrain08 a 96 ca
Terrasse50
Pièces5
Description des pièces • Entrée, placard, 6.55 m²
• cuisine avec ilot central, 12.01 m²
• séjour/salon, 35.49 m²
• Chambre 1 , 11.30 m²
• Chambre 2 + placard, 10.87 m²
• Chambre 3 + placard, 10.87 m²
• Bureau/dressing, 7.66 m²
• Salle de bains, 7.98 m²
• WC, 1.80 m²
• Cellier, 4.53 m²
• Dégagement, 7.18 m²
• Buanderie, 10.90 m²
• Chambre 4, 11.00 m²
Chambres4
Salle de bains1   Baignoire et douche italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année2013   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
IsolationRAS
ToitureRAS
AutresDigicode
Équipements domotiques
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
Piscine semi enterrée 7.85 x 4.85 posé sur sable. Liner 2 ans 90/100
Taxe foncière654 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.