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Surface
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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison contemporaine Châtenet 338 m²
572 000 €
572 000 €
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Les points forts :
  • Terrain 15 287 m²
  • 2 gites
  • Cave
  • Piscine interieur
  • Garage
  • 3 Suite parentale
  • Etang
Propriété de 337 m² environ + 2 Maisons sur 15 287 m² de terrain, vue surplombant les collines de Chatenet.

Contemporaine de 2009 composée comme suit :

Vaste entrée, salon-salle à manger cuisine américaine semi-professionnelle aménagée et équipée (pièce de vie de 84 m²).
Entrée secondaire avec placard aménagé.
WC indépendant suspendu, lave-mains, Urinoir.

Deux marches avec portail en fer forgé vous mènent à l'espace nuit :
buanderie (évier, placards aménagés), 3 suites parentales, dont 2 avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC et 1 avec salle d'eau (douche a l'italienne) et dressing sur mesure.

Une spacieuse mezzanine que vous pourrez aménager selon vos envies en chambre, bureau ou salle de jeux. Cette dernière est dotée d'une splendide vue sur l’étang et la vallée !!

Traversez la pièce de vie pour accéder au reposant et lumineux jardin d'hiver donnant sur une belle piscine intérieure chauffée en forme d'haricot. Vous y trouverez un local technique avec WC, et une douche à l'italienne. Cette pièce mesure environ 100 m² !!

Deux terrasses raviront vos hôtes et rythmerons vos soirées estivales, barbecue été/ hiver, four à pizza Le Panyol.

Très grand garage d'environ 130 m² avec 2 portes motorisées, Cave, arrière cuisine et cellier.

2 Gites indépendants avec accès privé :

- Maison 1 plain pied de 54 m² : cuisine salon, chambre avec dressing, salle d'eau, WC.

- Maison 2  à étage de 85 m² : Rdc salon cuisine, étage chambre salle d'eau et mezzanine pouvant se transformer en 2 chambres supplémentaires.

Vue extraordinaire pour cette maison sur le bourg de Chatenet et la vallée.
Terrain de plus de 15 000 m² avec étang.

32 panneaux photovoltaïques ont été installés sur les toits du garage afin de garantir un rendement optimal (3500 euros annuel)

Tous les frais de la propriété sont donc entièrement auto financés (eau, Electricité, taxe foncière, assurance...)

Prestations complémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Plafond en Brique et sol en Pierre. Alarme. Poêle GODIN céramique.

Vous serez totalement charmés par la situation géographique du bien ainsi que par sa vue panoramique et ses prestations de qualité.

(Chambres d'hôtes possible etc...)

Jonzac : 24 Km
Barbezieux : 26 km
Angoulême : 62 km
Royan : 79 km
Saint-André-de Cubzac : 42 km
Bordeaux : 72 km .
VM1466LABELMAISON
Mandat N° 614. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleChâtenet 17210
TypeContemporaine
Surface337.64
Surface au sol593
Séjour69
Superficie du terrain15287 m² soit 01 ha 52 a
Balcon5
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 32.29 m²
• Cuisine équipée amenagée, 14.69 m²
• Salon, 69.13 m²
• Suite parentale 1, 17.52 m²
• Suite parentale 2, 17.44 m²
• Suite parentale 3, 25.17 m²
• Mezzanine, 21.62 m²
• Buanderie, 10.20 m²
• Piscine interieur, 100 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année2009
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.9
Isolation2 Couches de laine de verre resistance de 8
PiscineOui
Haricot
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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