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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison contemporaine Brossac 125 m²
198 000 €
198 000 €
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Les points forts :
  • 5 chambres
  • Piscine
  • calme
Maison contemporaine de 5 Chambres.

Venez découvrir cette maison de 2013 dans un quartier calme de Brossac à proximité de toutes commodités.

La maison se compose de la manière suivante :

Entrée, salon séjour avec sa cuisine américaine équipée et aménagée (43.23 m² environ ). Un couloir desservant 4 chambres ( 10.33, 10.53,13.41,12.35).
Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ( 1.54 m²), double vasque, WC supplémentaire et fenêtre. Un cellier/ buanderie vous permettant de stocker vos surplus alimentaires, un WC .. et pour couronner le tout une superbe chambre parentale de 12.62 m² environ et sa salle de bains de 4 m² environ.

Coté extérieur : une terrasse de plus de 50 m² environ vous permet de dîner en famille et amis, ou siroter un petit verre après votre baignade dans la sublime piscine 10*4.
Etes-vous prêts à passer vos après-midi à défier vos amis à la pétanque ?
Cette Maison à été construite dans un esprit de convivialité, elle est faite pour vous !!

La maison est édifiée sur une parcelle de 1 100 m², comprenant 2 cabanons d'environ 10 m² chacun et un carport afin d'y garer votre voiture à l'abri.

Les points forts :
-Piscine 10*4
-Boulodrome
- Terrain entretenu et clôturé
-5 Chambres
-1 salle d'eau + 1 salle de bains
-2 Wc
-Calme et sérénité
- 2 Pas de tous commerces.

Dans Brossac vous y trouverez :

-Pharmacie-Parapharmacie
-Supérette ( SPAR)
-Marché local
- Boucherie / Charcuterie
-Banque
-Maison de santé
-Bureau de Poste
-Boulangerie- Pâtisserie
-Tabac -Presse
-Restaurant
-Bibliothèque.


20 Kms de Barbezieux
11 Kms de Chalais
56 Kms d'angouleme
89 Kms de Bordeaux

VM1954LABELMAISON
Mandat N° 811. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleBrossac 16480
TypeContemporaine
Surface125.00
Séjour43
Superficie du terrain11 a 28 ca
Pièces6
Description des pièces • Cuisine équipée et aménagée + Salon, 43.235 m²
• Chambre 1, 10.333 m²
• Chambre 2, 10.536 m²
• Chambre 3, 13.411 m²
• Chambre 4, 12.355 m²
• Chambre Parentale ( chambre + salle de bains), 16.639 m²
• Salle d'eau, 6.704 m²
• WC ( fenêtre + lave mains), 1.526 m²
• Cellier - Buanderie, 2.343 m²
• Dégagement, 8.147 m²
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
PiscineOui
10*4 Fond plat
Taxe foncière1 081 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 174
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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