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Surface
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Jennifer MOULINS
Négociateur Jennifer MOULINS
06 95 19 49 31


négociatrice
Biens similaires :
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Maison contemporaine Ambarès-et-Lagrave 188 m²
415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • volumes et situation
Situation idéale pour cette belle et lumineuse maison d' ARCHITECTE.

Venez constater son originalité.
Cette belle Landise entièrement remise aux goûts du jour d’une surface habitable d'environ 188 m² vous charmera par ses grands volumes.
Érigée sur une parcelle clôturée de 1 408 m² piscinable le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail motorisée en aluminium avec visiophone.

En rez-de-chaussée vous disposez :
D’Une lumineuse entrée avec placard, Wc avec lave mains, une grande pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine américaine de plus de 64 m² dotée d’une magnifique hauteur sous plafond, arrière cuisine aménagée et équipée faisant également office de cellier/ buanderie.
Une belle suite parentale traversante (chambre + salle d'eau + dressing).

A l’étage :
Une grande Mezzanine utilisable en espace bureau de 18 m², un WC, une spacieuse salle de bains, 2 chambres avec balcon communiquant.

Un studio de 24 m2 complète ce bien, Attenant à la maison: espace cuisine, salle d'eau et WC, salon séjour et chambre en mezzanine.

Garage de 30 m² avec Rochelle et fosse a vidange+ carport.

Chauffage au sol électrique, climatisation réversible.

Jardin paysagé, enrobé et places de parking pour couronner le tout. 

Coup de cœur assuré !

VM1196LABELMAISON
Mandat N° 507. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleAmbarès-et-Lagrave 33440
TypeContemporaine
Surface188.00
Séjour64
Superficie du terrain1406 m² soit 14 a
Balcon7
Terrasse70
Pièces5
Description des pièces • Salon-Séjour Cuisine Us, 64 m²
• Entrée, 4.46 m²
• WC, 2.2 m²
• Suite parentale , 22.40 m²
• Buanderie, Cellier, 20 m²
• Mezannine , 17.23 m²
• Chambre 2, 9.66 m²
• Chambre 3, 11.83 m²
• WC, 1.7 m²
• Salle de bain , 9.89 m²
• Balcon, 7 m²
• Studio, 25 m²
• Garage, 30 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2000   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Climatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 880 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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