Magnifique manoir partiellement rénové
Coup de cœur
| 457 600 € |
Les points forts :
Magnifique Château du 19 ème siècle. Cette propriété dont l'histoire est ancrée dans la région vous séduira de fait par son architecture, son calme, sa sérénité, son potentiel et sa rénovation. Vous pourrez ainsi envisager d'y accueillir une grande famille ou encore d'en faire un projet de chambre d'hôtes avec ses trois plateaux dont un RDC Indépendant comprenant : - Rez de chaussée entièrement rénové : cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec cheminée, chambre suite. Jardin. - ETAGES avec rez de jardin : cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée, séjour, 5 grandes chambres , 2 salle d'eau et 2 wc. Combles cathédrale entièrement isolés et exploitable (doublage à terminer). Belles coursives / balcon. Cave + escaliers desservant étages et sous sol. Accès tour Terrasse. Très beau parc de plus de 9 000 m² arboré (fruitiers) + Puits Garage - Chauffage fioul et Electrique. Bassin. Galeries. Le bien à une largeur intérieur de 4 mètres. Carrefour entre 4 Départements 16/17/33/24 50 minutes de la gare de Bordeaux 35 minutes Angoulême 1h15 Royan 40 minutes De Saint Aulaye en Dordogne 10 minutes de Chevanceaux 25 Minutes de Cavignac Randonnées pédestres, équestres, vie verte, roller, carrières... Proche accès N10 et Village de BAIGNES (avec tous commerces et toutes commodités) Sandy Petraud Votre Conseillère en Immobilier Sarl Labelmaison 07 81 12 37 91 VM1992LABELMAISON | Mandat N° 859. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 285
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 69
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
