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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison château Baignes-Sainte-Radegonde 245 m²
457 600 €
457 600 €
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Les points forts :
  • Chambres d'hotes
  • Calme et sérénité
  • Architecture
A VENDRE
Magnifique Château du 19 ème siècle.

Cette propriété dont l'histoire est ancrée dans la région vous séduira de fait par son architecture, son calme, sa sérénité, son potentiel et sa rénovation.
Vous pourrez ainsi envisager d'y accueillir une grande famille ou encore d'en faire un projet de chambre d'hôtes avec ses trois plateaux dont un RDC Indépendant comprenant :
- Rez de chaussée entièrement rénové : cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec cheminée, chambre suite. Jardin.
- ETAGES  avec rez de jardin :  cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée, séjour, 5 grandes chambres , 2 salle d'eau et 2 wc.
Combles cathédrale entièrement isolés et exploitable (doublage à terminer).
Belles coursives / balcon.
Cave + escaliers desservant étages et sous sol.
Accès tour Terrasse.
Très beau parc de plus de 9 000 m² arboré (fruitiers) + Puits
Garage - Chauffage fioul et Electrique. Bassin. Galeries. Le bien à une largeur intérieur de 4  mètres.


Carrefour entre 4 Départements 16/17/33/24
50 minutes de la gare de Bordeaux
35 minutes Angoulême
1h15 Royan
40 minutes De Saint Aulaye en Dordogne
10 minutes de Chevanceaux
25 Minutes de Cavignac 
Randonnées pédestres, équestres, vie verte, roller, carrières...
Proche accès N10 et Village de BAIGNES (avec tous commerces et toutes commodités)

Sandy Petraud
Votre Conseillère en Immobilier
Sarl Labelmaison
07 81 12 37 91
VM1992LABELMAISON
Mandat N° 859. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleBaignes-Sainte-Radegonde 16360
SecteurEst
TypeChâteau
Surface245.00
Superficie du terrain90 a 47 ca
Pièces8
Description des pièces • RDC Cuisine ouverte sur Salon Séjour, 30.24 m²
• RDC Suite Parentale (salle d'eau + wc séparés), 21.46 m²
• Etage 1 : Salon séjour cuisine, 55.23 m²
• Etage 1 : Buanderie, 1.87 m²
• Etage 1 : Salle d'eau et wc, 5.97 m²
• Etage 2 : Chambre 1, 9.95 m²
• Etage 2 : Chambre 2 , 10.82 m²
• Etage 2 : Chambre 3, 12.50 m²
• Etage 2 : Chambre 4, 12.92 m²
• Etage 2 : Salle de d'eau, 4.65 m²
• WC, 1.46 m²
• Etage 3 : Chambre 5, 10.01 m²
• Combles isolés, 56.46 m²
• Dégagement, 12.44 m²
• Cages d'escalier + palliers,
• Chaufferie,
Chambres6
Niveaux3
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1871
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
ToitureRefaite (3 ans)
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 285
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 69
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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155 Avenue de Paris
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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