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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


Magnifique manoir partiellement rénové

  • Immobilier Baignes-Sainte-Radegonde
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  • Immobilier en vente Baignes-Sainte-Radegonde
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  • Maison Château en vente Baignes-Sainte-Radegonde
    • > Maison château 859

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    Maison château Baignes-Sainte-Radegonde 245.00 m²
    457 600 €
    457 600 €
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    Les points forts :
    • Chambres d'hotes
    • Calme et sérénité
    • Architecture
    A VENDRE
    Magnifique Château du 19 ème siècle.

    Cette propriété dont l'histoire est ancrée dans la région vous séduira de fait par son architecture, son calme, sa sérénité, son potentiel et sa rénovation.
    Vous pourrez ainsi envisager d'y accueillir une grande famille ou encore d'en faire un projet de chambre d'hôtes avec ses trois plateaux dont un RDC Indépendant comprenant :
    - Rez de chaussée entièrement rénové : cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec cheminée, chambre suite. Jardin.
    - ETAGES  avec rez de jardin :  cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée, séjour, 5 grandes chambres , 2 salle d'eau et 2 wc.
    Combles cathédrale entièrement isolés et exploitable (doublage à terminer).
    Belles coursives / balcon.
    Cave + escaliers desservant étages et sous sol.
    Accès tour Terrasse.
    Très beau parc de plus de 9 000 m² arboré (fruitiers) + Puits
    Garage - Chauffage fioul et Electrique. Bassin. Galeries. Le bien à une largeur intérieur de 4  mètres.


    Carrefour entre 4 Départements 16/17/33/24
    50 minutes de la gare de Bordeaux
    35 minutes Angoulême
    1h15 Royan
    40 minutes De Saint Aulaye en Dordogne
    10 minutes de Chevanceaux
    25 Minutes de Cavignac 
    Randonnées pédestres, équestres, vie verte, roller, carrières...
    Proche accès N10 et Village de BAIGNES (avec tous commerces et toutes commodités)

    Sandy Petraud
    Votre Conseillère en Immobilier
    Sarl Labelmaison
    07 81 12 37 91
    VM1992LABELMAISON
    Mandat N° 859. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
    VilleBaignes-Sainte-Radegonde 16360
    SecteurEst
    TypeChâteau
    Surface245.00 m²
    Superficie du terrain90 a 47 ca
    Pièces8
    Description des pièces • RDC Cuisine ouverte sur Salon Séjour, 30.24 m²
    • RDC Suite Parentale (salle d'eau + wc séparés), 21.46 m²
    • Etage 1 : Salon séjour cuisine, 55.23 m²
    • Etage 1 : Buanderie, 1.87 m²
    • Etage 1 : Salle d'eau et wc, 5.97 m²
    • Etage 2 : Chambre 1, 9.95 m²
    • Etage 2 : Chambre 2 , 10.82 m²
    • Etage 2 : Chambre 3, 12.50 m²
    • Etage 2 : Chambre 4, 12.92 m²
    • Etage 2 : Salle de d'eau, 4.65 m²
    • WC, 1.46 m²
    • Etage 3 : Chambre 5, 10.01 m²
    • Combles isolés, 56.46 m²
    • Dégagement, 12.44 m²
    • Cages d'escalier + palliers,
    • Chaufferie,
    Chambres6
    Niveaux3
    Salle d'eau3
    WC3
    Epoque, année1871
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud-Est
    ChauffageElectrique
    Fioul
    Individuel
    OuverturesBois/PVC
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementEntièrement meublé
    ToitureRefaite (3 ans)
    AutresCheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière350 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 285
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F : 69
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.