Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Carte pro 33022018000032381
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Maison bourgeoise Saint-Savin 180.00 m²
286 000 €
286 000 €
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Les points forts :
  • Terrain et Pierre
Magnifique longère en pierre rénovée et moellons nichée dans un écrin de verdure d'environ 5,2 hectares.
Grand chemin d'accès permettant calme et bon vivre.

Comprenant actuellement deux logements pouvant créer un ensemble immobilier soit avec un rapport locatif T3 normes PMR, soit un logement de famille pour parents ou enfants, une belle et grande maison de famille.

Première partie : entrée avec espace de rangement à terminer, grand salon séjour avec cheminée ouvert sur cuisine équipée et aménagée, wc, 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie. Buanderie avec sortie extérieure. Accès garage par intérieur.

Seconde partie : entrée sur salon séjour cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 belles chambres, buanderie, salle d'eau avec wc et douche italienne.
Normes PMR respectées.
Entièrement rénové en 2019.

Au total : deux cuisines équipées et aménagées, 2 salon séjour, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, 2 buanderies.

Dépendances :
- Grange de 77 m2 attenante à la maison avec accès à une pièce de 22 m2 faisant partie du bâti,
- Double garage avec portes séquentielles ouvertures hauteur permettant d'y stationner un fourgon (2,50 m), et l'autre partie pour une voiture + Rochelle et accès aux combles.
- Atelier de 15 m2 entièrement doublé.

Assainissement individuel conforme au dernier contrôle
Climatisation réversible.
Terrain plat et arboré avec deux puits, un étang, des arbres fruitiers.
Toiture neuve et combles aménageables + panneaux photovoltaïques revente 1400 euros annuels.
Rafraichissement partie 1 à prévoir;
Volets roulants électriques et ouvertures pvc double vitrage.

Excellent produit, coup de coeur assuré pour les amoureux de la verdure et de la tranquillité.
VM1852LABELMAISON
Mandat N° 806. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
Sous compromis
VilleSaint-Savin 33920
TypeBourgeoise
Surface180.00
Surface au sol331
Séjour42
Superficie du terrain5.21 ha 21.36 a
Terrasse50
Pièces6
Description des pièces • entrée, 5,07 m²
• salle de bains avec douche et baignoire, 8,73 m²
• Chambre 1, 11,99 m²
• wc indépendant, 1,17 m²
• chambre 2, 11,53 m²
• Chambre 3, 11,53 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 12,92 m²
• salon séjour ouvert sur cuisine, 29,21 m²
• Buanderie cellier ou arrière entrée, 11,14 m²
• pièce de vie cuisine équipée aménagée, 20,77 m²
• buanderie cellier, 5,17 m²
• salle d'eau + wc, 6,22 m²
• Chambre 1, 12,99 m²
• Chambre 2, 15,90 m²
Chambres5
Salle de bains1   baignoire et douche
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
Isolation2020
Toiturerefaite
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 380 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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