Budget
à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
Négociatrice
06 89 25 53 66

N° carte pro. 331143533
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Le Fouilloux 170 m²
280 800 €
280 800 €
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Les points forts :
  • Plus d'un hectare, gîtes, chambres d'hôte ou maison familiale avec piscine
Venez découvrir cette Bourgeoise de style charentaise en moellon sur plus d'un hectare de terrain.
Idéal maison de Famille ou chambres d'hôtes, gîtes etc...

Vous serez d'abord subjugués par l’extérieur : Parc arboré, verger, étang, piscine ronde avec terrasse en bois, four à pain fonctionnel et 2 puits raccordés pour entretenir le parc ; le tout sur 14 440 m2

Indépendants de la maison se trouvent 3 Grands garages avec atelier (148 m2 ) , une grange ou garage à camping car (60 m2 ) que vous pouvez aménager en seconde habitation, chambre d’hôtes etc (l’étage est a aménager; capacité au total 300 m2 )..  Une Cuisine d'été (29 m2 ) à été construite à l’arrière des garages.

La belle demeure se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon et un séjour avec cheminées d'époque, une cuisine aménagée et équipée, un WC.
A l'étage , 3 grandes chambres dont une avec verrière, une salle de bains (Douche et baignoire, WC).

Si vous souhaitez agrandir la maison, un chai servant de chaufferie de 42 m2 ainsi qu'un autre chai de 21 m2 sont adossés au séjour.


Située entre 3 départements ( Dordogne, Gironde, Charente ) , à 7 km de toutes commodités, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception au calme.

Sandy Petraud
Votre Conseillère en Immobilier
Sarl Labelmaison
0781371291
VM1050LABELMAISON
Mandat N° 443. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleLe Fouilloux 17270
TypeBourgeoise
Surface170.00
Séjour25
Superficie du terrain14404 m² soit 01 ha 44 a
Terrasse47
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 8.603 m²
• Salon Cheminée Fonctionnelle , 22.80 m²
• Séjour Cheminée Fonctionnelle , 24.64 m²
• Cuisine équipée aménagée + escalier aménagé en placard, 20.32 m²
• WC, 1.96 m²
• Chambre 1 Parquet, 13.78 m²
• Chambre 2 Parquet Verrière , 17.23 m²
• Chambre 3 parquet, 23.22 m²
• Salle de bains Baignoire + Douche Simple vasque, 6.44 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1782   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.3
Toiturerénovée Tuiles ciments brunes
AutresCheminée
PiscineOui
Piscine Hors sol ronde avec terrasse en bois de 55 m2
Taxe foncière835 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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