Budget
à
Surface
à
Francine PETRAUD
Négociateur Francine PETRAUD
07 81 54 77 32


Carte pro 33022018000032381
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Laruscade 300 m²
488 800 €
488 800 €
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Les points forts :
  • 6 chambres- appartement attenant, grand terrain,
Idéal Chambres d'hôte ou Réceptions...

Très belle girondine aux grands volumes sur 7691 m² de terrain.
Composée au rez-de-chaussée:
-> D'une entrée desservant d'une part:
       Un appartement de type 2: Salon, séjour, cuisine, ouvrant sur une chambre avec salle d'eau et wc,
   D'autre part:
    Un Bureau avec porte-fenêtre pouvant servir d'espace d'accueil ouvrant sur un vaste espace de réception de 75 m² à terminer (placo,sol et électricité) pouvant servir de salle de mariage, salle de restaurant,....

Cette belle propriété propose également un garage ainsi qu'une pièce à rénover attenants pouvant être aménagée en cuisine professionnelle.

-> A l'étage : 5 chambres lumineuses avec chacune une salle d'eau et un WC,
un espace bureau ou chambre donnant sur terrasse,
ainsi qu'une lingerie à terminer (peinture et sol).

Electricité neuve, Ouvertures en PVC double vitrage, centrale fuel, assainissement à contrôler,....

Ne pas hésiter à se laisser tenter!

 
VM1580LABELMAISON
Mandat N° 668. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleLaruscade 33620
TypeBourgeoise
Surface300.00
Surface au sol360
Séjour74
Superficie du terrain7691 m² soit 76 a
Terrasse13
Pièces12
Description des pièces • Entrée, 2.37 m²
• cuisine, 17.89 m²
• cellier, 3.52 m²
• RDC chambre avec Salle d'eau + wc, 15.30 m²
• chambre ou bureau, 19.62 m²
• séjour (à terminer), 74.56 m²
• réserve, 24.48 m²
• wc, 5.03 m²
• bureau ou chambre avec terrasse, 20.03 m²
• buanderie, 10.85 m²
• suite 1 (chambre + salle d'eau + wc), 16.08 m²
• suite 2 (chambre + salle d'eau + wc) , 13.51 m²
• suite 3 (chambre + salle d'eau + wc), 18 m²
• suite 4 (chambre + salle d'eau + wc), 15 m²
• suite 5 (chambre + salle d'eau + wc), 29 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau6
WC7   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.10
Isolationlaine de verre
Toitureras
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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