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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison bourgeoise Baignes-Sainte-Radegonde 237 m²
228 800 €
228 800 €
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Au cœur de la campagne charentaise, dans le village de Baignes-Sainte-Radegonde ( 1300 Habitants), desservies par tous les commerces, se trouve cette magnifique propriété, ayant appartenu à deux génération de médecins.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger d'environ 48 m², une cuisine nue de 13 m², WC,une suite parentale de 23 m²( chambre et sa salle d'eau ) et d'une pièce ( 15 m² ) pouvant servir de chambre, bureau, salon de thé en fonction de vos envies

Au premier étage, deux chambres de 29 m² et 19 m² avec dressing ( possibilité de salle d'eau ), une suite parentale avec sa salle de bains de 22 m², une chambre( 9 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Au second étage un potentiel inestimable.
Une chambre avec point d'eau de 13 m², un espace d'environ 50 m² pouvant servir de salle de jeux ou peut être réaménagée selon vos besoins ainsi qu'une autre pièce de 23 m²

Cette propriété dispose d'une cave, d'un grand garage et plusieurs dépendances.

Gros œuvres en bon état (Toiture en ardoise), rénovation nécessaire de l’électricité et selon vos souhait les huisseries sont à changer pour acquérir une meilleur isolation(double vitrage), rafraîchissement envisageable.  

Le tout est édifie sur une parcelle de 1 830 m² environ , il est possible d’acquérir du terrain supplémentaire.

Venez visiter et laissez vous charmer par cette maison rare et exceptionnelle.

VM1522LABELMAISON
Mandat N° 647. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleBaignes-Sainte-Radegonde 16360
TypeBourgeoise
Surface237.30
Surface au sol140
Séjour23
Superficie du terrain1830 m² soit 18 a
Terrasse35
Pièces10
Description des pièces • Entrée avec Caducée , 16.310 m²
• Salon + Cheminée, 23.365 m²
• Salle à manger + cheminée, 23.763 m²
• Cuisine nue, 13.205 m²
• Bureau / Chambre, 15.378 m²
• Suite parentale ( CH=21.147 / SDE= 5.857 ), 27.004 m²
• WC + lave mains, 1.645 m²
• Dégagement , 17.114 m²
• Suite parentale ( CH=18 / SDB= 4.532), 22.532 m²
• Chambre parentale ( CH= 23.860 / Dressing= 4.591), 28.451 m²
• Chambre parentale ( CH= 16.055 / Dressing = 2.709), 18.764 m²
• Chambre, 9.347 m²
• Salle de bains (Double vasque ), 7.330 m²
• WC, 1.010 m²
• Dégagement , 12.081 m²
• Bureau/ Chambre avec point d'eau , 12.399 m²
• Pièce à aménager, 22.810 m²
• Salle de jeux / pièce à aménager, 48.679 m²
• dégagement , 8.687 m²
• Cave / Chaufferie / Stockage/ , 140 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1920   Ancien
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
ToitureRefaite à neuf en 1990 (Toit en Ardoise)
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière390 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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