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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison Baignes-Sainte-Radegonde 357.39 m²
265 200 €
265 200 €
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VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE !!!!

En plein centre de Baignes Sainte Radegonde !!

Venez découvrir ce bien ancien d'environ 357 m² composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée fonctionnelle et son double vitrage anti-effraction, salle à manger, d'une grande cuisine équipée et aménagée avec ilot central, WC, chambre parentale et sa salle d'eau avec son plafond tendu , une lingerie.

A l'étage coté ouest se trouvent deux pièces à rénover dont la toiture à été refaite en 1997

A l'étage coté Est, desservi par un double escalier : 5 chambres, un grand dressing, deux salles d'eau, un WC, deux pièces pouvant servir de hall, bibliothèque, salle de jeux etc... une pièce à rénover. Toiture refaite en 2017.

De plus vous disposez d'un grand garage avec portail motorisé et d'une cave comprenant la chaudière à pellet  ( de 2013) d'un silo de 5 tonnes, le chauffe-eau et l'adoucisseur d'eau.

Au deuxième étage : des combles pouvant être aménagées. A ce jour, sont présents une ventilation mécanique insufflée  et un chauffe eau.

Le jardin, arboré et fleuri, clos de murs est un havre de paix, complémenté d'un arrosage automatique.
 

La maison est située dans la commune de Baignes-Sainte-Radegonde. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pieds du bien : le Collège André Malraux et l'École Élémentaire Publique. On trouve un bureau de poste, bar, tabac, vétérinaires, cabinet médical, cabinet infirmier, ostéopathe, dentiste, gendarmerie, plusieurs boulangeries, coiffeurs, … Tous les commerces à pieds.

Cette maison est idéale pour un projet de maison ou chambre d'hôtes mais aussi pour une famille nombreuse. 

VM1956LABELMAISON
Mandat N° 846. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VilleBaignes-Sainte-Radegonde 16360
Surface357.39
Séjour29
Superficie du terrain04 a
Pièces10
Description des pièces • Salon, 29.10 m²
• Cuisine Equipée et aménagée , 32.566 m²
• Chambre Parentale , 26.368 m²
• Salle d'eau (Chambre parentale), 22.316 m²
• Dégagement 1, 3.579 m²
• Lingerie, 14.390 m²
• Etage à rénover,
• Pièce 1, 16.727 m²
• Pièce 2, 18.320 m²
• Salle à manger, 23.848 m²
• Chambre 1, 15.570 m²
• Chambre 2, 17.556 m²
• Chambre 3, 22.149 m²
• Salle d'eau 1, 3.651 m²
• Pièce, 7.116 m²
• Chambre 4, 18.538 m²
• Pièce, 16.957 m²
• Chambre 5, 23.360 m²
• Dressing, 17.390 m²
• Salle d'eau, 5.125 m²
• WC, 2.95 m²
• Chambre 6, 17.917 m²
• WC, 1.90 m²
Chambres7
Niveaux1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Toiturerefaite en 2017
Taxe foncière1 844 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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