Enorme coup de ♥ pour cette belle maison en pierre.

Spécial Investisseur!!

Gros coup de ♥ pour cette belle maison en pierre située en plein bourg de Saint-Palais-De-Négrignac, composée d'une vaste entrée, d'une cuisine nue à aménagée et équipée selon vos goûts!!
Salon-séjour avec jolie cheminée nue, dégagement.
A l'étage, deux grandes suites parentales avec chacune leur dressing et leur salle de bains avec wc.

Nombreuses dépendances, d'énormes potentiels à découvrir, ancien pigeonnier.
Le tout édifié sur 1 654 m² environ de terrain avec vue imprenable sur les vignes!!

Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, électricité et sols)

A visiter sans tarder!!

VM1582LABELMAISON

Honoraires inclus de 11.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx

Vendu

Ville	Saint-Palais-de-Négrignac 17210
Type	Ancienne
Surface	162.74 m²
Superficie du terrain	16 a 54 ca
Pièces	3
Description des pièces	• Cuisine (5.055.09), 33 m² • Salon (5.066.02), 36 m² • Entrée avec escalier (26.6), 13 m² • Suite Parentale Chambre 1 (26) (6.025.06), 35 m² • Dégagement (6.012), 12.25 m² • Chambre 2 (2.045.6) (2.083.07) 11m², 13.06 m² • Salle de bains avec wc (2.02*1.7), 3.43 m²
Chambres	2
Niveaux	3
Salle de bains	2
WC	2
Epoque, année	1948
État général	A rénover
Vue	Campagne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Isolation	à refaire
Toiture	à refaire
Piscine	Non
Taxe foncière	229 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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155 Avenue de Paris
33620 Cavignac

Téléphone : 07 81 54 77 32
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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