Budget
à
Surface
à
Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
négociatrice immobilier
07 81 12 37 91
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A voir absolument
Maison bourgeoise Roullet-Saint-Estèphe 310 m²
447 200 €
447 200 €
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Les points forts :
  • Jardin de 6100 m2
  • 7 Chambres
  • Piscine couverte
  • Jardin d'HIver
  • Pigeonnier
  • Four à pain

Au coeur d'un havre de paix et de sérénité, venez découvrir cette charmante Charentaise au coeur d'un parc de plus de 6000 m² à la végétation rare et soignée.


Cette séduisante longère se compose d’un salon séjour de plus de 60 m2 avec 2 belles cheminées du 15è siècle. Une cuisine équipée et aménagée, qui ouverte vous permettra d’apprécier la beauté du parc tout en cuisinant.

Votre cocon de nuit se trouvera parmis ses 7 grandes chambres,dont une suite parentale de 43 m2 avec salle d’eau.
Equipée de 4 WC et 2 salles de bains pour vos hôtes ou votre famille.
Détendez vous dans le magnifique jardin d’hiver tout en pierre et fenêtres en alcôve, face au parc.

Vous bénéficierez d’un splendide évier en pierre du 17eme siècle afin de vous hydrater.

Prenez soin de vos arbres grâce aux 3 puits fonctionnels dont dispose cette propriété.

Une piscine couverte 12 * 5 au chlore vous rafraîchira aux beaux jours.


Plusieurs dépendances :

Grand garage avec atelier

Grange fermée

Préau

Local technique piscine + cave avec citerne à eau

Pigeonnier

Four à pain

Ancien pressoir.

Cuve en cuivre rouge dans les combles


Idéal Maison d’hôte ou grande famille.
Proche du Centre de réadaptation les Glamots ayant beaucoup de demandes d'hébergement.


VM970LABELMAISON
Mandat N° 417. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleRoullet-Saint-Estèphe 16440
TypeBourgeoise
Surface310.00
Séjour23
Superficie du terrain6100 m² soit 61 a
Pièces11
Description des pièces • Salon, 42.59 m²
• Séjour, 22.53 m²
• Cuisine, 17.56 m²
• Chambre 1, 13.12 m²
• Chambre 2, 11.11 m²
• Chambre 3, 42.96 m²
• Chambre 4, 12 m²
• Chambre 5, 27.8 m²
• Chambre 6, 11.69 m²
• Chambre 7, 35.04 m²
• Jardin d'Hiver, 31.52 m²
• Entrée, 6.56 m²
• Salle de bain 1, 5.43 m²
• Salle de bain 2, 6.18 m²
• WC 1, 1.59 m²
• WC 2, 1.55 m²
• Chaufferie, 20.49 m²
Chambres7   7 Chambres avec placards, 1 chambre avec WC + salle d'eau ( simple vasque et bidet )
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   Un garage + une grange
IsolationRAS
ToitureRAS
AutresCheminée
PiscineOui
Piscine 12 X 5 couverte cuve en dur et revêtements émaux de Briare
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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155 Avenue de Paris
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