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à
Surface
à
Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison ancienne Reignac 160.00 m²
249 600 €
249 600 €
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Longère charentaise de 1840 rénovée en 2006 et 2015, d’une superficie habitable d’environ 160 m².

Composée de la manière suivante :

Entrée, salle à manger avec cheminée fonctionnelle et poêle à bois en fonte de marque Godin, cuisine équipée non aménagée (plonge, hotte, piano de cuisson, lave-vaisselle), cellier comprenant : arrivée et évacuation des eaux, 3 chauffe-eaux de 300 L dont deux électrique et un solaire en demis charge.
Salon d’environ 40 m² avec poêle à bois de marque Godin et cheminée non fonctionnelle.
Chambre d’environ 21 m² avec placard et accès sur le garage, chambre d’environ 17 m² et chambre de 12 m² converti en dressing ouverte sur la salle d’eau.
Salle d’eau comprenant une cabine de douche et une simple vasque, WC.
Comble aménageable.
Mare puisant l’eau d’une fontaine communale. Puits
Dépendances :
 - Bar/Local commerciale composé d’une vaste pièce et d’une pièce de rangement, porte coupe-feu, alarme incendie.
- Sanitaire : 3 WC, 2 urinoirs, 2 bacs vaisselle/linge, 3 douches, 3 lavabos, sèche-cheveux, prise électrique.
- Garage d’environ 50 m² avec rochelle.
- Distillerie en fonction de 1903 à 1980 d’environ 35 m² avec cuve.
- Pièce brute attenante à la maison d'environ 25 m².
- Ruine avec cave.

Le tout édifié sur une parcelle de 13 093 m².

Taxe foncière : 471 €/an
Huisseries : Double vitrage PVC
Chauffage par poêle à bois
Assainissement individuel fosse de 15 000 L
Surface habitable : environ 160 m²
Surface au sol du bâti : environ 604 m²

Etablissement scolaire, tous commerces, équipements sportifs a moins de 10 minutes.

Possibilité de reprendre le commerce existant ( camping moto ) ou autres.

accès N10 rapide. 

Visite virtuelle sur notre site  : https://immo.netty.fr/vr/labelmaison/VM1808

 
VM1808LABELMAISON
Mandat N° 790. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
Sous compromis
VilleReignac 16360
TypeAncienne
Surface160.00
Surface au sol600
Séjour41
Superficie du terrain01 ha 30 a 93 ca
Terrasse90
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 8.82 m²
• Salle à manger , 28.82 m²
• Cuisine équipée, 16.01 m²
• Salon, 41.19 m²
• Cellier, 8.94 m²
• Chambre 1+ placard, 21.55 m²
• Chambre 2, 16.66 m²
• chambre 3 (Dressing), 11.48 m²
• salle d'eau ( Douche simple vasque), 8.07 m²
• WC, 1.50 m²
• Dégagement, 6.42 m²
• Combles aménageables, 90 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1840   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.10
Isolationlaine de verre
Toitureneuve
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière471 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 163
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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