Budget
à
Surface
à
Cyril KERHELLO
Négociateur Cyril KERHELLO
06 .09 .69 .68 .30


Agent commercial
N° RSAC 483112132
RCP AR721156
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Maison ancienne Pugnac Ouest 200.00 m²
297 440 €
297 440 €
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Les points forts :
  • Pierre. 4 chambres. Grand volume. Garage. Beau terrain arboré.
A 800 mètres du centre de PUGNAC.  

Venez découvrir cette girondine d'environ 200 m² sur un terrain de plus de 1100 m², composée comme suit :

Au RDC, une cuisine équipée et aménagée récente avec cellier attenant.

Une pièce de vie avec sa cheminée insert de plus de 70 m².
3 chambres, dont une avec pièce d'eau.
Salle de bains avec douche et un wc indépendant.

Garage attenant donnant sur une cave à vin souterraine.

A l'étage, une mezzanine donnant sur une quatrième chambre de plus de 20 m².

2 greniers aménageables.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte avec vue sur la forêt.

En fonction de vos envies, différents systèmes de chauffage: cheminée avec insert, pompe à chaleur réversible, chaudière à condensation récente.

Pour l'eau chaude un ballon solaire.

Gaz de ville
Tout à l'égout.
Puits.

Charme assuré!!!
VM1818LABELMAISON
Mandat N° 791. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VillePugnac 33710
SecteurOuest
TypeAncienne
Surface200.00
Surface au sol179
Séjour71
Superficie du terrain11.02 a
Pièces7
Description des pièces • Cuisine, 35.30 m²
• Salon-Séjour, 70.64 m²
• Dégagement, 11.44 m²
• Chambre 1, 13.20 m²
• Chambre 2, 9.45 m²
• Chambre 3, 20.77 m²
• Salle de bain, 7.23 m²
• WC, 1.38 m²
• Cellier, 9.32 m²
• Mezzanine, 10.92 m²
• Chambre 4, 20.89 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire et douche
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Réversible
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4
IsolationRAS
ToitureBon état
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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