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Sandy PETRAUD
Négociateur Sandy PETRAUD
07 81 12 37 91


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Maison ancienne Passirac 180.30 m²
153 000 €
153 000 €
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Les points forts :
  • 6 chambres
  • Proches commodités
  • calme
 Dans le charmant village de PASSIRAC, venez découvrir ce bien composé de 6 chambres. Idéal pour les grandes familles ou familles recomposés, premier achat, résidence secondaire et saisonnier.

Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 46 m², d'une cuisine équipée et aménagée.
Le dégagement dessert une chambre en rez-de-chaussée, un WC et une salle d'eau et le garage. Ainsi que l'escalier pour atteindre le premier étage.

Au premier étage un pallier d'environ 9 m², 5 chambres, une salle de bains, un WC. Vous trouverez au fond du couloir un dressing, accessible aussi par une des chambres. Les combles sont accessible depuis le pallier avec un escalier déjà acheté afin de les aménager.

Un garage avec porte motorisée comprenant, la chaudière à granulé, le ballon d'eau chaude thermodynamique, une rochelle pour stocker vos matériaux.
En continue, une terrasse close et couverte vous permets de déjeuner au printemps et en été.

Ce logement dispose aussi d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 640 m².

L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de trois places de parking en intérieur.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison a une note DPE de classe C (136 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO₂/m²/an).

Rénovée en 2011 elle vous offre plusieurs possibilités. Les huisseries sont en double vitrages PVC. Mitoyenne par la terrasse et le dégagement.

A 4 minutes de Brossac ( gendarmerie, superette, coiffeur, maison de santé, pharmacie, école …)

A 15 min de Barbezieux Saint-Hilaire
A 11 min de Chalais
A 18 min de Baignes sainte Radegonde
A 50 min de Cognac
A 46 min d'Angoulême
A 1h10 de Bordeaux

Visite virtuelle à la demande. 

VM2042LABELMAISON
Mandat N° 878. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Nos honoraires : http://labelmaison.net/fichier-406-23d2D-bareme_honoraires_2019.docx
VillePassirac 16480
TypeAncienne
Surface180.30
Séjour20
Superficie du terrain06 a 40 ca
Pièces8
Description des pièces • Salle à manger / Entrée, 26.718 m²
• Salon , 20.104 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 16.838 m²
• Wc, 1.588 m²
• Chambre 1, 11.859 m²
• Salle d'eau , 3.002 m²
• Dégagement , 13.782 m²
• Pallier, 9.767 m²
• Chambre 2, 11.943 m²
• Chambre 3, 11.616 m²
• Chambre 4, 10.165 m²
• Chambre 5, 13.751 m²
• Chambre 6, 12.629 m²
• Dressing, 7.05 m²
• Salle de bains, 8.160 m²
• Wc, 1.332 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Précisions financières90 € / mois d'electricité

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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