Budget
à
Surface
à
Jessica MOULINS
Négociateur Jessica MOULINS
Négociatrice
06 89 25 53 66

N° carte pro. 331143533
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Maison ancienne Donnezac Ouest 198 m²
228 800 €
228 800 €
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Les points forts :
  • Belle longère entièrement rénovée
Belle opportunité à 2 Km de Montendre et ses commodités, 15 km de la centrale du Blayais et 45 minutes de Bordeaux.
Charmante maison en pierre et moellons divisée en deux habitations entièrement rénovées. Possibilité de les rattacher. 
Mitoyenne par les deux cotés l'ensemble se divise comme suit:
Première partie de 116 m² (au sol carreaux de Saintonge authentiques) murs doublés entièrement refaite à neuf et isolée, poutres apparentes.
Elle comprend :  Au rez de chaussée: double entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc avec lave mains, salon avec cheminée, séjour. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'ouvrir dans la longueur pour profiter de l'espace offert par les combles (environ 60 m² une fois isolé et une très belle hauteur sous plafond). Garage et potentiel d'agrandissement de 50 m² au RDC.
Seconde partie de 82.15 m², comprenant double entrée, cuisine ouverte sur salon séjour poutres apparentes et belle hauteur sous plafond avec deux vélux, chambre indépendante avec accès à la terrasse, grande salle d'eau double vasque et douche italienne, wc buanderie, une seconde chambre et un bureau. (bureau dans lequel l'ouverture vers le salon de la seconde maison pourrait être faite.
Possibilité de location (bail 3/6/9, au mois ou a la semaine... avec des sites vacances.) Libre de toute location.
Chauffage central gaz.
Le tout sur un terrain de 5218 m²
Venez poser vos valises dans cet havre de paix.

COUP DE COEUR ASSURE !!
VM1230LABELMAISON
Mandat N° 494. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.labelmaison.net/honoraires
VilleDonnezac 33860
SecteurOuest
TypeAncienne
Surface198.00
Surface au sol248
Séjour59
Superficie du terrain5218 m² soit 52 a
Pièces9   2 habitations avec possibilité de les associer
Description des pièces • Entrée, 5.70 m²
• Salon Séjour, 59.01 m²
• Cuisine ouverte aménagée équipée, 13 m²
• Salle d'eau, 3.09 m²
• Wc, 1.30 m²
• Dégagement, 12.32 m²
• Chambre 1 étage, 10.92 m²
• Chambre 2 étage, 10.89 m²
• 2- Entrée et couloir , 7 m²
• Salon séjour cuisine, 34.07 m²
• Chambre indépendante, 14 m²
• Salle d'eau, 6.31 m²
• Wc, 4.5 m²
• Chambre 2, 9.72 m²
• Bureau, 6.55 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationRefaite à neuf murs et combles
Toitureok ras
AutresCheminée
Taxe foncière831 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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